Brunhøjvej 24, Søsum, 3670 Veksø Sjælland

For denne ejendom er der registreret én handel i Boliga-data: et almindeligt salg den 4. marts 2017 til 3.900.000 kr. Det er det eneste tinglyste salg kilden har inden for sit datavindue, og det danner det historiske holdepunkt for det hus, husprismotoren nu har vurderet på ny.

Vurdering

Husprismotoren vurderer Brunhøjvej 24 til 12.103.628 kr. pr. 29. august 2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 9.682.902 kr. i den lave ende til 14.524.354 kr. i den høje, hvilket afspejler den usikkerhed, der følger med et område med spredte handelspriser. Omregnet til enhedspris svarer estimatet til 26.578 kr. pr. m².

Tallet er en modelvurdering beregnet på registrerede salgsdata, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand eller vedligehold; den bygger udelukkende på ejendommens registerdata og på, hvad sammenlignelige huse i nærområdet faktisk er handlet til.

Sådan er vurderingen sat sammen

Vurderingen hviler på 16 sammenlignelige realiserede salg i området omkring Søsum. Handlerne vægtes efter, hvor tæt de ligger på Brunhøjvej 24 i beliggenhed, størrelse og tid, og de tungest vejende er brugt mest direkte i estimatet.

Tre af de handler, motoren læner sig mest på:

• Damvadvej 58, Søsum — solgt 13. november 2018 til 3.995.000 kr., et boligareal på 443 m² og kun 437 meter væk. Det er den nærmeste af de store ejendomme og indgår med den største vægt.
• Østersø 12, Søsum — solgt 4. juli 2021 til 8.250.000 kr., 326 m² og 1.514 meter væk. Et hus i samme størrelsesorden som det vurderede, handlet i et højere prisleje.
• Toppevadvej 7, Søsum — solgt 22. juli 2025 til 9.150.000 kr., 257 m² og 1.037 meter væk. Den nyeste af de tunge handler og dermed det friskeste pristegn fra kvarteret.

De øvrige vægtige comps spænder bredt: fra Skovhusvej 4 med 7.495.000 kr. (282 m², 1.481 meter væk) op til Svinemosevej 10 med 11.789.536 kr. (262 m², 594 meter væk). Netop den spredning i realiserede priser er grunden til, at vurderingsintervallet er så bredt.

Oven på det comp-baserede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibreringsfaktor på 1,1 (type kalibrering), hentet fra engine/calibration.json. Det er en fast korrektion, der gælder på tværs af modellens vurderinger, ikke noget der er udledt af dette hus alene.

Om boligen (BBR)

Forhold	Registrering
Opførelsesår	1940
Ombygningsår	2001
Boligareal	319 m²
Bebygget areal	319 m²
Grundareal	25.254 m²
Antal etager	1
Antal værelser	6
Tagdækning	Tagpap med hældning
Ydervægge	Andet materiale
Varmeinstallation	Varmepumpe
Opvarmningsmiddel	Elektricitet
Anvendelse	Stuehus til landbrugsejendom

BBR tegner et stort, jordnært hus. Det er registreret som stuehus til en landbrugsejendom, opført i 1940 og ombygget i 2001, og med sine 319 m² fordelt på én etage og seks værelser hører det til de rummelige af slagsen. Grunden er det, der for alvor skiller ejendommen ud: 25.254 m² løfter den langt op over en almindelig parcelhusgrund og understreger landbrugsklassificeringen. Varmen kommer fra en varmepumpe drevet af elektricitet, og taget er tagpap med hældning. At ydervæggene står registreret som andet materiale betyder blot, at de ikke falder i en af BBR's standardkategorier som tegl eller træ; registret angiver ikke hvilket materiale der konkret er tale om.

Salgshistorik

Dato	Adresse	Købesum	Kvadratmeterpris	Handelstype
04.03.2017	Brunhøjvej 24, Søsum	3.900.000 kr.	12.226 kr.	Alm. Salg

Kilde: Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og inden for det vindue er der registreret én handel på ejendommen — det almindelige salg i 2017. Listen viser de handler, kilden har i perioden, og er ikke nødvendigvis en fuldstændig ejerhistorik for huset.

Changelog

• 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).

---

Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.