Brunhøjvej 2, Søsum, 3670 Veksø Sjælland
5.509.565 kr.Interval: 4.407.652 kr. – 6.611.478 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huset opvarmes med en varmepumpe, der kører på elektricitet, og står som et muret enfamiliehus fra 1910, ombygget i 1976. Det er den tekniske profil husprismotoren har vurderet på pr. 29.08.2026.
Modellen sætter værdien til 5.509.565 kr., med et interval fra 4.407.652 kr. i den lave ende til 6.611.478 kr. i den høje. Regnet om til enhedspris svarer det til 26.087 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering pr. vurderingsdatoen, ikke en besigtigelse. Ingen har været inde bag døren; tallet hviler på registerdata og på hvad sammenlignelige huse i området faktisk er handlet til. Intervallet viser spændet modellen arbejder inden for, ikke en garanteret salgspris.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet bygger på 217 sammenlignelige, realiserede salg i området. Hvert salg vejes efter hvor tæt det ligger på dette hus i tid, afstand og størrelse, så de mest relevante handler tæller mest.
Tungest vejer et salg på Korshøj 220 (vægt 0,8817): 183 m², handlet 03.06.2026 til 5.200.000 kr., knap et kvartal gammelt og cirka 2.587 m væk. Tæt efter kommer Thorkildgårdsvej 10 i Slagslunde (vægt 0,8219), 198 m² handlet 09.07.2025 til 7.495.000 kr. Geografisk nærmest ligger Nordre Sørække 37 i Søsum, kun 391 m væk (vægt 0,819): 180 m² handlet 01.02.2026 til 6.600.000 kr. De tre spænder fra 28.415 kr. til 37.854 kr. pr. m², og den spredning er en del af forklaringen på at intervallet mellem lav og høj er så bredt.
Oven på de vægtede salg lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktor 1,1. Den stammer fra motorens egen kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og er en ensartet korrektion, der gælder alle vurderinger, ikke noget særligt ved denne adresse.
Salgshistorikken nedenfor er hentet fra Boliga. Selve vurderingen er lavet af husprismotoren pr. 29.08.2026.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1910 |
| Ombygningsår | 1976 |
| Boligareal | 145 m² |
| Bebygget areal | 96 m² |
| Grundareal | 2.112 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 8 |
| Tag | fibercement, herunder asbest |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | elektricitet |
| Anvendelse | fritliggende enfamiliehus |
Huset er et muret enfamiliehus i ét plan fra 1910, ombygget i 1976. De 145 m² bolig fordeler sig på otte værelser, og bygningen står på en grund på 2.112 m², altså langt mere jord end selve husets 96 m² bebyggede areal. Opvarmningen sker med varmepumpe på elektricitet. Tagdækningen er fibercement af den type der indeholder asbest, hvilket er almindeligt for tag lagt i husets ombygningsperiode og et forhold en køber typisk vil forholde sig til.
Salgshistorik
Boliga-data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret én handel på ejendommen:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 16.10.2012 | Brunhøjvej 2, Søsum | 2.765.000 kr. | 19.201 kr. | Alm. Salg |
Tabellen viser de handler Boliga har registreret i perioden 1992–2026, hverken mere eller mindre. At der kun står én række betyder, at kilden har registreret én handel i det vindue, ikke nødvendigvis at huset kun har skiftet ejer én gang.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.