Brunhøjvej 1, Søsum, 3670 Veksø Sjælland
4.244.375 kr.Interval: 3.395.500 kr. – 5.093.250 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 4.244.375 kr. pr. 29. august 2026. Vurderingen er en modelberegning, ikke en fysisk besigtigelse: ingen har været inde i huset, og motoren kender kun de registrerede fakta og de handler den kan sammenligne med.
Fordi de sammenlignelige salg ligger spredt, er der et bredt usikkerhedsspænd om tallet. Motoren angiver et interval fra 3.395.500 kr. i den lave ende til 5.093.250 kr. i den høje. Omsat til enhedspris svarer estimatet til 26.374 kr. pr. m² for boligens 154 m².
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 241 realiserede salg i området, og netop spredningen mellem dem forklarer det brede interval. De tungest vejende handler går fra godt 27.701 kr. pr. m² i den lave ende (Kelsted 408) til 34.307 kr. pr. m² i den høje (Brøndsted 311). Med den slags forskel mellem ellers sammenlignelige huse bliver et enkelt punktestimat mindre sikkert, og motoren lægger derfor et tilsvarende bredt spænd om tallet.
De tre tungest vejende salg tegner billedet:
- Vandtårnet 15, handlet 23. maj 2026 for 5.195.000 kr. (33.954 kr. pr. m²). Med 153 m² er det nærmest identisk i areal med Brunhøjvej 1 og ligger 1.900 m væk — den mest sammenlignelige handel i grundlaget.
- Veksø Bygade 7, handlet 20. juli 2026 for 4.750.000 kr. (32.759 kr. pr. m²), 145 m², 2.301 m væk.
- Skibsted 226, handlet 28. september 2025 for 4.605.000 kr. (28.602 kr. pr. m²), 161 m², 2.534 m væk. Denne ligger lavere i kvadratmeterpris og trækker skønnet nedad.
Oven på sammenligningsgrundlaget lægger motoren to justeringer:
- gammelt_uden_ombygning (faktor 0,95): en nedjustering fordi huset er opført i 1924 og ikke har et registreret nyere ombygningsår. Reglen dækker boliger ældre end 60 år uden nyere ombygning og stammer fra motorens kalibreringsopsætning.
- global_kalibrering (faktor 1,1): motorens generelle kalibreringsfaktor, der anvendes på alle vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1924 |
| Boligareal | 154 m² |
| Bebygget areal | 124 m² |
| Grundareal | 1.817 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Tegl |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset er et murstenshus fra 1924 i én etage med tegltag — en byggeskik der er typisk for tiden og stedet. Boligen har fire værelser fordelt på 154 m² bolig, mens det bebyggede areal er 124 m². Grunden på 1.817 m² er rummelig og udgør en stor del af ejendommen. Opvarmningen sker med centralvarme fra eget anlæg fyret med naturgas, altså et selvstændigt varmeanlæg i huset frem for tilslutning til et fælles net.
Salgshistorik
Salgshistorikken stammer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Der er registreret to handler for ejendommen i dette vindue. Listen viser de handler kilden har i perioden, ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 2. december 1992 | Brunhøjvej 1, Søsum | 670.000 kr. | 4.351 kr. | Alm. Salg |
| 7. maj 2001 | Brunhøjvej 1, Søsum | 1.925.000 kr. | 12.500 kr. | Alm. Salg |
Begge handler er almindelige salg af boligen på dens 154 m².
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.