Brøndsted 426, 3670 Veksø Sjælland
2.769.712 kr.Interval: 2.215.770 kr. – 3.323.654 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 426 til 2.769.712 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen er et modelestimat regnet på realiserede salg af sammenlignelige boliger, ikke en fysisk besigtigelse af netop denne ejendom. Usikkerheden er udtrykt ved et interval fra 2.215.770 kr. i den lave ende til 3.323.654 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.504 kr./m².
Sådan er vurderingen sat sammen
De tungeste holdepunkter ligger få meter væk i samme bebyggelse. Brøndsted 416, 79 m borte og på 94 m², blev handlet 17.03.2026 til 3.425.000 kr.; den handel har vægten 0,9292 og trækker mest af alle. Tæt efter kommer Brøndsted 404 45 m væk, også 94 m², solgt 16.02.2026 til 3.130.000 kr. med vægten 0,9207. Begge er nyere handler af boliger i praktisk talt samme størrelse som Brøndsted 426, og det er grunden til, at de vejer så tungt.
Bredden i grundlaget kommer fra langt flere ejendomme: i alt indgår 204 sammenlignelige salg. Blandt de vægtige er også Fugleøjevej 5 på 89 m², 259 m væk, handlet 04.03.2026 til 3.405.000 kr. (vægt 0,8259). Materialet spænder vidt i pris pr. kvadratmeter, fra handler i den lave ende til enkelte markant højere, og motoren lader nærhed og aktualitet afgøre, hvor meget hver enkelt handel får lov at betyde.
På det vægtede grundlag er der lagt én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og er en generel korrektion af modellens niveau, ikke noget der er udledt af denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1992 |
| Boligareal | 95 m² |
| Bebygget areal | 56 m² |
| Grundareal | 162 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Brøndsted 426 er et muret dobbelt-/rækkehus i én etage fra 1992 med tag af beton-/cementsten. De 95 m² bolig fordeler sig på fire værelser, og huset står på en forholdsvis lille grund på 162 m², hvor det bebyggede areal fylder 56 m². Opvarmningen sker fra eget centralvarmeanlæg fyret med naturgas. Der er ikke registreret om- eller tilbygningsår, så boligen fremstår i BBR som opført og uændret i sin årgang.
Salgshistorik
Salgshistorikken bygger på data fra Boliga, som for denne ejendom dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret to handler af Brøndsted 426:
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 14.08.2006 | Brøndsted 426 | 2.303.485 kr. | 24.247 kr. | Alm. Salg |
| 18.04.2023 | Brøndsted 426 | 2.875.000 kr. | 30.263 kr. | Alm. Salg |
Listen viser de handler, Boliga har registreret i perioden, og er ikke nødvendigvis en komplet ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.