Brøndsted 424, 3670 Veksø Sjælland
2.774.098 kr.Interval: 2.219.278 kr. – 3.328.918 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 424 til 2.774.098 kr. pr. 29. august 2026. Vurderingsintervallet går fra 2.219.278 kr. i den lave ende til 3.328.918 kr. i den høje. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.546 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet på data pr. vurderingsdatoen, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set husets indvendige stand, vedligehold eller andre forhold, som kun et fremmøde kan afdække. Vurderingen bør læses som et databaseret pejlemærke for, hvor et hus af denne type og placering ligger prismæssigt.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på realiserede salg af sammenlignelige boliger. I alt indgår 205 comps i beregningen, hvor de nærmeste og mest sammenlignelige handler vejer tungest.
To handler i samme husrække trækker mest. Brøndsted 404 blev handlet 16. februar 2026 til 3.130.000 kr.; boligen er 94 m² og ligger 41 meter væk, hvilket giver den en vægt på 0,9207. Brøndsted 416 blev handlet 17. marts 2026 til 3.425.000 kr., også 94 m² og 77 meter væk, med den højeste vægt i grundlaget på 0,9292. Begge er nyere nabosalg af boliger stort set på størrelse med Brøndsted 424, og de sætter tyngdepunktet for vurderingen.
Længere ude i materialet er der større spredning. Hasselvang 9 i Østrup ligger 2.615 meter væk og blev handlet 22. februar 2025 til 1.315.935 kr. for 94 m², altså en markant lavere kvadratmeterpris end naboerne. I den modsatte ende ligger enkelte handler med væsentligt højere kvadratmeterpriser. Fordi de comps både ligger længere væk og har lavere vægt, påvirker de estimatet mindre end de to nære naboer, men de indgår i det brede grundlag, der giver intervallets bredde.
Oven på det comp-baserede estimat er der lagt én justering: en global kalibrering med faktor 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsindstilling (engine/calibration.json) og er en generel korrektion, der gælder på tværs af vurderinger, ikke noget specifikt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1992 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Boligareal | 95 m² |
| Bebygget areal | 56 m² |
| Grundareal | 162 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Brøndsted 424 er et tæt-lavt hus fra 1992 med 95 m² bolig fordelt på fire værelser i én etage. Grunden på 162 m² er lille, og med et bebygget areal på 56 m² fylder selve huset en stor del af den; det er den type kompakt grund, man typisk finder i et tæt-lavt boligområde af række- eller dobbelthuse. Konstruktionen er traditionel med murstensfacader og tag af betontagsten. Opvarmningen sker med et eget centralvarmeanlæg fyret med naturgas, altså et individuelt varmeanlæg snarere end tilslutning til fjernvarme.
Salgshistorik
Salgshistorikken nedenfor stammer fra Boliga og dækker perioden 1992–2026. Listen viser de handler, kilden har registreret for ejendommen inden for det vindue, ikke nødvendigvis boligens fulde ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvadratmeterpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 08.08.2006 | Brøndsted 424 | 2.301.035 kr. | 24.221 kr. | Alm. Salg |
| 18.05.2009 | Brøndsted 424 | 1.410.000 kr. | 14.842 kr. | Alm. Salg |
| 10.05.2011 | Brøndsted 424 | 915.242 kr. | 9.634 kr. | Fam. Salg |
Boliga har registreret tre handler af Brøndsted 424 i perioden. De to første er almindelige salg, mens handlen i 2011 er noteret som et familiesalg, hvilket ofte afviger fra en almindelig markedshandel.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.