Brøndsted 423, 3670 Veksø Sjælland
3.571.102 kr.Interval: 2.856.882 kr. – 4.285.322 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 423 til 3.571.102 kr. med et interval fra 2.856.882 kr. til 4.285.322 kr. Det svarer til en enhedspris på 26.181 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering pr. 2026-08-29. Det er beregnet ud fra registrerede handler i området og BBR-data om ejendommen, ikke en fysisk besigtigelse. Ingen har været inde i huset for at vurdere stand, indretning eller vedligehold; intervallet afspejler den usikkerhed, der følger med en ren datavurdering.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 252 sammenlignelige, realiserede salg. Hver handel vægtes efter, hvor tæt den ligger på Brøndsted 423 i beliggenhed, størrelse og tid — jo nyere og jo tættere på, desto mere trækker den i estimatet.
De tungeste sammenligninger er nabohandler af samme størrelse:
- Byrgesens Vænge 2 solgte for 4.795.000 kr. (handelsdato 2026-04-23), 123 m², 158 m væk. Det er den højest vægtede handel med vægt 0,9448.
- Brøndsted 327 på samme vej solgte for 4.255.000 kr. (handelsdato 2026-02-02), 124 m² — samme boligareal som dette hus — 116 m væk, vægt 0,9363.
- Skovvangsvej 11, Søsum solgte for 3.950.000 kr. (handelsdato 2026-06-09), 121 m², vægt 0,9275, selv om den ligger 1765 m væk.
Øvrige tungtvejende handler ligger i samme kvarter: Kelsted 129 (3.750.000 kr.), Byrgesens Vænge 14 (4.195.000 kr.), Kelsted 131 (3.600.000 kr.), Skibsted 224 (3.950.000 kr.) og Gl Hovevej 5 (4.325.000 kr.). At de vægtige salg samler sig så tæt på adressen giver et forholdsvis robust grundlag.
På det vægtede resultat lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktor 1,1, der stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json). Den korrigerer for et systematisk niveau på tværs af alle vurderinger og er ikke knyttet til dette hus specifikt.
Om boligen (BBR)
| BBR-felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1988 |
| Boligareal | 124 m² |
| Bebygget areal | 71 m² |
| Grundareal | 628 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Brøndsted 423 er et muret dobbelt-/rækkehus i ét plan fra 1988 med 124 m² bolig fordelt på fire værelser. Det bebyggede areal på 71 m² sammen med et boligareal på 124 m² peger på, at boligen har mere end blot stueplanets fodaftryk at gøre godt med. Grunden er på 628 m². Huset varmes op med et centralvarmeanlæg med eget anlæg fyret på naturgas — en opvarmningsform, der siger noget om driften, men som motoren ikke tillægger nogen selvstændig værdi i vurderingen. Tag af betontagsten og ydervægge i mursten er det, man forventer af et parcelagtigt byggeri fra den periode.
Salgshistorik
Salgshistorikken er trukket fra Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og tabellen viser de handler, kilden har registreret på ejendommen i det vindue — hverken mere eller mindre.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 1998-10-14 | Brøndsted 423 | 1.325.200 kr. | 10.687 kr. | Alm. Salg |
| 2005-07-03 | Brøndsted 423 | 2.499.000 kr. | 20.153 kr. | Alm. Salg |
| 2021-04-13 | Brøndsted 423 | 3.470.000 kr. | 27.984 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret tre handler på adressen i Boligas vindue, den seneste i 2021 til 3.470.000 kr. Det siger ikke, at ejendommen kun har skiftet hænder tre gange — kun at det er de handler, kilden har i perioden.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.