Brøndsted 422, 3670 Veksø Sjælland
2.774.098 kr.Interval: 2.219.278 kr. – 3.328.918 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 422 til 2.774.098 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i intervallet 2.219.278 kr. til 3.328.918 kr., og svarer til en enhedspris på 26.546 kr. pr. m² for boligens 95 m².
Det er en modelvurdering beregnet på data den 29.08.2026, ikke en fysisk besigtigelse af huset. Tallet bygger på realiserede salg af sammenlignelige boliger og er uafhængigt af, hvad ejendommen eventuelt måtte være udbudt til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Ejendommen har kun én registreret handel bag sig (se salgshistorikken nedenfor), og hele nutidsvurderingen hviler derfor på andre boliger. Motoren trækker på 205 sammenlignelige realiserede salg og vægter dem efter, hvor tæt de ligger på Brøndsted 422 i geografi, størrelse og tid.
De to tungest vejende sammenligninger ligger på samme vej og er handlet inden for det seneste år:
- Brøndsted 416, 94 m², solgt 17.03.2026 for 3.425.000 kr. (36.436 kr. pr. m²), 74 m væk, vægt 0,9292.
- Brøndsted 404, 94 m², solgt 16.02.2026 for 3.130.000 kr. (33.298 kr. pr. m²), 36 m væk, vægt 0,9207.
Materialet spænder bredt i pris. I den høje ende indgår Toxværdvej 1, 1. th på 92 m², solgt 17.10.2025 for 6.376.000 kr. (69.304 kr. pr. m²) 252 m væk, mens Hasselvang 9, Østrup på 94 m² trækker nedad med en handel 22.02.2025 på 1.315.935 kr. (13.999 kr. pr. m²) 2.608 m væk. Vægtningen dæmper de fjernere og ældre handler, så de nære salg på Brøndsted-vejen betyder mest for resultatet.
Oven på det comp-baserede estimat lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1 (type: kalibrering), som stammer fra engine/calibration.json under nøglen kalibrering_faktor. Den er ens for alle ejendomme og korrigerer modellen samlet, ikke for noget særligt ved dette hus.
Om boligen (BBR)
| BBR-oplysning | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Opførelsesår | 1992 |
| Boligareal | 95 m² |
| Bebygget areal | 56 m² |
| Grundareal | 162 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Brøndsted 422 er et muret ét-plans rækkehus fra 1992 med fire værelser på 95 m² bolig. Grunden på 162 m² er lille, som det er typisk for tæt-lav bebyggelse, og det bebyggede areal på 56 m² viser, at boligen ligger på ét plan uden den fulde grundflade udnyttet. Huset varmes af et centralvarmeanlæg med eget anlæg fyret med naturgas, altså et opvarmningsforhold baseret på gas frem for fjernvarme eller el. Der er ikke registreret om- eller tilbygningsår i BBR, så huset fremstår i sin oprindelige opførelsesform fra 1992.
Salgshistorik
Salgshistorikken kommer fra Boliga, og Boliga-data dækker perioden 1992–2026 for ejendommen.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 08.08.2006 | Brøndsted 422 | 2.302.000 kr. | 24.232 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret én handel for ejendommen i Boligas datavindue: et almindeligt salg 08.08.2006 til 2.302.000 kr., svarende til 24.232 kr. pr. m². Det siger ikke, at huset kun har skiftet hænder denne ene gang, men at det er den eneste handel kilden har i perioden.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.