Brøndsted 421, 3670 Veksø Sjælland
3.582.295 kr.Interval: 2.865.836 kr. – 4.298.754 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huset er et murstenshus fra 1988 med naturgas som varmekilde og centralvarme med eget anlæg. Det er den tekniske profil husprismotoren vurderer ud fra, og den præger hele billedet: et enkelt-etages række-/kæde-/dobbelthus på 124 m² boligareal med et opvarmningsforhold, der i dag hører til de mindre almindelige på markedet.
Motorens estimat pr. vurderingsdatoen 29.08.2026 er 3.582.295 kr., med et vurderingsinterval fra 2.865.836 kr. til 4.298.754 kr. Omregnet til enhedspris svarer estimatet til 26.263 kr./m².
Tallet er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Motoren har hverken set huset indefra eller vurderet stand, og intervallet afspejler den usikkerhed, der ligger i at aflede en pris af sammenlignelige handler frem for en fysisk gennemgang.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på realiserede salg af sammenlignelige boliger. I alt indgår 253 sammenlignelige handler i beregningen, og de vejer forskelligt efter hvor tæt de ligger på dette hus i tid, afstand og størrelse.
De tungeste comps ligger tæt på. Højest vægtet er Byrgesens Vænge 2 (123 m²), handlet 23.04.2026 som alm. salg til 4.795.000 kr., svarende til 38.984 kr./m², 169 meter væk og med vægt 0,9448. Næsten lige så tungt vejer Brøndsted 327 i samme vej (124 m²), handlet 02.02.2026 til 4.255.000 kr. (34.315 kr./m²), kun 107 meter væk og med vægt 0,9363. Lidt længere ude ligger Skovvangsvej 11, Søsum (121 m²), handlet 09.06.2026 til 3.950.000 kr. (32.645 kr./m²), 1.770 meter væk og med vægt 0,9275. De øvrige tunge comps ligger i samme størrelsesorden, fra Kelsted og Skibsted til Gl Hovevej, alle inden for godt en kilometer.
Ét trin justerer det rå gennemsnit: en global kalibrering med faktor 1,1, type kalibrering. Den bygger på motorens faste kalibreringsnøgle (kalibrering_faktor i engine/calibration.json) og anvendes ens på alle vurderinger for at rette et systematisk afvig mellem model og marked.
Om boligen (BBR)
| BBR-oplysning | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1988 |
| Boligareal | 124 m² |
| Bebygget areal | 71 m² |
| Grundareal | 380 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tag | cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | naturgas |
| Anvendelse | række-/kæde-/dobbelthus |
Huset er et muret enkelt-etages række-/kæde-/dobbelthus fra 1988 med tag af cementsten/betontagsten. Boligarealet er 124 m², mens det bebyggede areal er 71 m², hvilket peger på en type, hvor boligen ikke fylder hele grunden på 380 m². Fire værelser fordeler sig på ét plan. Opvarmningen sker med centralvarme med eget anlæg og naturgas som brændsel, altså et fyr i selve ejendommen frem for tilslutning til et fælles net.
Salgshistorik
Salgshistorikken stammer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026 for denne ejendom. Tabellen viser de handler, kilden har registreret i det vindue, hverken mere eller mindre.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 05.06.2000 | Brøndsted 421 | 1.485.558 kr. | 11.980 kr./m² | Alm. Salg |
| 19.08.2007 | Brøndsted 421 | 2.950.000 kr. | 23.790 kr./m² | Alm. Salg |
| 14.06.2015 | Brøndsted 421 | 1.380.000 kr. | 11.129 kr./m² | Andet |
Boliga har registreret tre handler i vinduet: to almindelige salg i 2000 og 2007 og en handel i 2015 registreret som typen "Andet". Listen er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik, kun de handler kilden har i perioden.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.