Brøndsted 420, 3670 Veksø Sjælland
2.792.533 kr.Interval: 2.234.026 kr. – 3.351.040 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 420 til 2.792.533 kr. med et interval fra 2.234.026 kr. i den lave ende til 3.351.040 kr. i den høje. Målt på boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.444 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, beregnet ud fra realiserede salg i området. Der ligger ingen besigtigelse bag, og motoren har ikke set huset indefra. Det brede interval er ikke tilfældigt: de sammenlignelige salg spænder vidt, og det er værd at kigge nærmere på, før man læser estimatet som et facit.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på i alt 211 sammenlignelige realiserede salg. Det, der springer mest i øjnene, er hvor forskellige de handler er. I den lave ende ligger Hasselvang 9 i Østrup, som blev handlet til 1.315.935 kr. den 22.02.2025, svarende til 13.999 kr. pr. m². I den høje ende ligger Toxværdvej 1, 1. th, der skiftede hænder for 6.376.000 kr. den 17.10.2025, altså 69.304 kr. pr. m². Mellem de to yderpunkter er der næsten en femdobling i kvadratmeterprisen på boliger af nogenlunde samme størrelse. Den spredning er hele forklaringen på, at intervallet omkring estimatet er så bredt.
De salg, der vejer tungest, ligger dog tæt på og trækker mod midten. Tættest på i vægt er Brøndsted 416, 73 meter væk, handlet til 3.425.000 kr. den 17.03.2026 (94 m², 36.436 kr. pr. m²) med en vægt på 0,9096. Lige efter kommer Brøndsted 404, kun 33 meter væk, handlet til 3.130.000 kr. den 16.02.2026 (94 m², 33.298 kr. pr. m²) med vægt 0,9013. Begge er nære, nyligt handlede huse på næsten samme areal som Brøndsted 420, og det er den slags salg motoren læner sig mest op ad. Et tredje tungt salg er Brøndsted 101, 195 meter væk, handlet til 3.300.000 kr. den 17.10.2025 (102 m², 32.353 kr. pr. m²).
Ud over de sammenlignelige salg indgår én justering: en global kalibrering med faktor 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsopsætning (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og er en generel korrektion af modellens niveau, ikke noget der er specifikt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1992 |
| Boligareal | 96 m² |
| Bebygget areal | 56 m² |
| Grundareal | 180 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 2 |
| Tagdækning | cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | naturgas |
| Anvendelse | række-/kæde-/dobbelthus |
Brøndsted 420 er et række-, kæde- eller dobbelthus fra 1992 i ét plan, opført i mursten med tag af cementsten. De 96 m² bolig fordeler sig på to værelser, og det bebyggede areal på 56 m² på en grund på 180 m² passer med en tættere bebygget boform, hvor grunden er beskeden i forhold til huset. Opvarmningen sker med centralvarme fra eget anlæg, der fyrer med naturgas. Der er ikke registreret om- eller tilbygningsår i BBR, så huset fremstår som opført i 1992 uden senere registrerede ændringer.
Salgshistorik
Salgshistorikken stammer fra Boliga, og Boliga-data dækker perioden 1992–2026.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 14.08.2006 | Brøndsted 420 | 2.372.800 kr. | 24.717 kr. | Alm. Salg |
| 07.11.2012 | Brøndsted 420 | 1.560.000 kr. | 16.250 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret to handler af ejendommen i Boligas datavindue, begge almindelige salg: ét i 2006 og ét i 2012. Listen viser de handler, kilden har inden for perioden, og siger ikke noget om, hvorvidt ejendommen har skiftet hænder på andre måder eller uden for det, Boliga har registreret.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.