Brøndsted 418, 3670 Veksø Sjælland
2.849.885 kr.Interval: 2.279.908 kr. – 3.419.862 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huset er et rækkehus på 98 m² på en grund på 192 m², og det forhold mellem et forholdsvis stort boligareal og en lille, afmålt grund præger hele ejendommen. For netop denne bolig lander husprismotorens modelvurdering på 2.849.885 kr. med et interval fra 2.279.908 kr. til 3.419.862 kr. Omregnet til areal svarer estimatet til en enhedspris på 26.437 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, beregnet ud fra registrerede handler i området. Den bygger på data, ikke på en besigtigelse: ingen har været inde i huset eller vurderet stand, vedligehold eller indretning. Intervallet afspejler den usikkerhed, der ligger i at læse en pris ud af sammenlignelige salg frem for en konkret gennemgang.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på realiserede salg af sammenlignelige boliger. I alt indgår 218 handler i beregningen, hvor de nærmeste og nyeste vejer tungest. De tre tungeste er alle solgt inden for det seneste år:
- Brøndsted 416, nabohuset kun 7 meter væk, blev handlet 17.03.2026 til 3.425.000 kr. for 94 m². Det er den geografisk tætteste reference og vejer 0,8717.
- Søsumvej 117 i Søsum, 2.000 meter væk, blev solgt 30.04.2026 til 3.385.000 kr. for 102 m² — den tungeste enkelte reference med en vægt på 0,8839.
- Brøndsted 404, 48 meter væk, blev handlet 16.02.2026 til 3.130.000 kr. for 94 m² og vejer 0,8637.
Flere af de øvrige referencer ligger på samme vej — Brøndsted 101, 105 og 109 — og understøtter billedet af et ensartet rækkehuskvarter, hvor de fleste handler falder i samme prisleje. En enkelt reference, Toxværdvej 1, 1. th, skiller sig kraftigt ud med en kvadratmeterpris et godt stykke over de øvrige og vejer derfor lavere.
Oven på det vægtede snit lægger motoren én justering:
- global_kalibrering (kalibrering) med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsfil (
engine/calibration.json, nøglenkalibrering_faktor) og retter modellens samlede niveau ind efter erfaring på tværs af vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Forhold | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1992 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Boligareal | 98 m² |
| Bebygget areal | 58 m² |
| Grundareal | 192 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Boligen er opført i 1992 som ét plan i en klassisk rækkehuskonstruktion: murede ydervægge og tag af beton-/cementsten. De 98 m² bolig fordeler sig over fire værelser på et bebygget areal på 58 m², hvilket sammen med grunden på 192 m² tegner en kompakt ejendom, hvor selve huset fylder en stor del af matriklen. Opvarmningen sker med centralvarme fra eget anlæg fyret med naturgas — altså et selvstændigt anlæg i huset frem for tilslutning til et fælles varmenet.
Salgshistorik
Ifølge Boliga er ejendommen registreret handlet to gange:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 02.08.2006 | Brøndsted 418 | 2.371.400 kr. | 24.198 kr. | Alm. Salg |
| 14.10.2013 | Brøndsted 418 | 1.745.000 kr. | 17.806 kr. | Alm. Salg |
Boliga-data dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler, kilden har registreret i det vindue — hverken flere eller færre — og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.