Brøndsted 417, 3670 Veksø Sjælland
3.582.295 kr.Interval: 2.865.836 kr. – 4.298.754 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 417 til 3.582.295 kr. med et interval fra 2.865.836 kr. til 4.298.754 kr. Det svarer til en enhedspris på 26.263 kr. pr. m² boligareal. Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026 og bygger på registrerede data og sammenlignelige salg, ikke på en fysisk besigtigelse af huset. Intervallet afspejler den usikkerhed, der ligger i at anslå en pris ud fra andre handler frem for et konkret salg af netop denne ejendom.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 253 sammenlignelige realiserede salg. Modellen vægter hver handel efter hvor tæt den ligger på Brøndsted 417 i tid, afstand og boligstørrelse, så de nærmeste og nyeste handler tæller mest.
De tungeste sammenligninger er tætte på både geografisk og i areal. Byrgesens Vænge 2 blev handlet 23.04.2026 til 4.795.000 kr. (38.984 kr. pr. m²), ligger 164 meter væk og har 123 m² bolig; den vejer 0,9448 og er dermed den mest afgørende enkelthandel. Tæt efter kommer Brøndsted 327, kun 86 meter væk og med samme boligareal på 124 m², solgt 02.02.2026 til 4.255.000 kr. (34.315 kr. pr. m²) med en vægt på 0,9363. Skovvangsvej 11 i Søsum indgår trods de 1.745 meters afstand med vægt 0,9275, fordi handlen er ny (09.06.2026) og arealet på 121 m² ligger nær huset; den blev solgt til 3.950.000 kr. (32.645 kr. pr. m²). Længere nede i vægtningen ligger blandt andet Kelsted 129 og 131, Skibsted 224, Byrgesens Vænge 14 og Gl Hovevej 5, alle handlet inden for de seneste par år i samme størrelsesorden.
Oven på det comps-baserede grundlag er der lagt én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som motoren anvender på alle vurderinger. Faktoren kommer fra kalibreringsopsætningen i engine/calibration.json og er ikke knyttet til noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| BBR-oplysning | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1988 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Boligareal | 124 m² |
| Bebygget areal | 71 m² |
| Grundareal | 300 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset er opført i 1988 og fremstår i BBR som et muret rækkehus i én etage med tag af betontagsten. Med et bebygget areal på 71 m² og et boligareal på 124 m² er husets fodaftryk mindre end den samlede bolig, hvilket passer med en plan, der udnytter grunden i højden frem for i bredden på de 300 m². De fire værelser fordeler sig altså inden for en kompakt grundplan. Opvarmningen sker med centralvarme fra eget anlæg fyret med naturgas, hvilket er et opvarmningsforhold, der siger noget om husets tekniske installationer, men ikke i sig selv om standen.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 25.03.2001 | Brøndsted 417 | 1.610.778 kr. | 12.990 kr. | Alm. Salg |
| 17.09.2006 | Brøndsted 417 | 3.160.000 kr. | 25.484 kr. | Alm. Salg |
Salgshistorikken stammer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret to handler af Brøndsted 417: et almindeligt salg i 2001 og et i 2006. Listen viser de handler, kilden har for ejendommen i den periode, og er ikke nødvendigvis en fuldstændig ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.