Brøndsted 416, 3670 Veksø Sjælland
2.733.563 kr.Interval: 2.186.850 kr. – 3.280.276 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 416 til 2.733.563 kr. med et spænd fra 2.186.850 kr. i den lave ende til 3.280.276 kr. i den høje. Det svarer til en enhedspris på 26.437 kr. pr. m² for husets 94 m² bolig.
Tallet er en modelvurdering pr. 29. august 2026, ikke en besigtigelse. Ingen har været inde i huset; estimatet bygger udelukkende på registrerede handler i området og på ejendommens egne data. Det brede spænd mellem lav og høj afspejler, at de sammenlignelige salg selv ligger spredt.
Sådan er vurderingen sat sammen
Ejendommen har selv en salgshistorik at holde vurderingen op imod: Brøndsted 416 er registreret solgt tre gange, senest i marts 2026 for 3.425.000 kr. Modellen regner dog ikke ud fra husets egne tidligere priser, men ud fra realiserede salg af sammenlignelige boliger.
I alt indgår 205 sammenlignelige salg. De tungeste af dem ligger tæt på:
- Brøndsted 404 ligger 41 m væk og blev handlet 16.02.2026 til 3.130.000 kr. (33.298 kr. pr. m², 94 m²). Det er nabomatriklen, og med en vægt på 0.9405 er det den enkelthandel modellen læner sig hårdest op ad.
- Fugleøjevej 5, 338 m væk, blev handlet 04.03.2026 til 3.405.000 kr. (38.258 kr. pr. m², 89 m²), vægt 0.8447.
- Brøndsted 113, 234 m væk, blev handlet 30.10.2025 til 2.925.000 kr. (32.500 kr. pr. m², 90 m²), vægt 0.8313.
Bredden i grundlaget trækker spændet ud. I den høje ende ligger Toxværdvej 1, 1. th, der 17.10.2025 blev handlet til 6.376.000 kr. (69.304 kr. pr. m²), og i den lave ende Hasselvang 9 i Østrup, 2.578 m væk, handlet 22.02.2025 til 1.315.935 kr. (13.999 kr. pr. m²). Begge indgår med lavere vægt end nabohandlerne, men de er med til at forklare, hvorfor intervallet ikke er snævert.
Oven på de vægtede salg lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktor 1.1, hentet fra engine/calibration.json (nøgle kalibrering_faktor). Det er en ensartet korrektion, der lægges på alle vurderinger, ikke en tilpasning til netop dette hus.
Om boligen (BBR)
| BBR-faktum | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Opførelsesår | 1992 |
| Boligareal | 94 m² |
| Bebygget areal | 55 m² |
| Grundareal | 163 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset er et muret dobbelt-/rækkehus i ét plan fra 1992 med tag af betontagsten. De 94 m² bolig fordeler sig på fire værelser, og med et bebygget areal på 55 m² på en grund på 163 m² er der tale om en kompakt ejendom uden meget friareal omkring sig. Opvarmningen sker med centralvarme fra eget anlæg fyret med naturgas — altså et gasfyr, der forsyner husets egen varmekreds.
Salgshistorik
Kilden til handlerne nedenfor er Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og listen viser de handler kilden har registreret på ejendommen i det vindue — hverken en fuld eller garanteret komplet ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 2006-08-14 | Brøndsted 416 | 2.300.500 kr. | 24.473 kr. | Alm. Salg |
| 2015-05-14 | Brøndsted 416 | 1.850.000 kr. | 19.681 kr. | Alm. Salg |
| 2026-03-17 | Brøndsted 416 | 3.425.000 kr. | 36.436 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret tre almindelige salg af Brøndsted 416 i kildens vindue: et i 2006, et i 2015 og senest et i marts 2026. Den seneste registrerede handel ligger højere end de to foregående og over modellens nuværende estimat.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.