Brøndsted 415, 3670 Veksø Sjælland
5.062.006 kr.Interval: 4.049.605 kr. – 6.074.407 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen på Brøndsted 415 til 5.062.006 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i et interval fra 4.049.605 kr. i den lave ende til 6.074.407 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 25.853 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet på data, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand, indretning eller vedligehold; tallet beskriver, hvad tilsvarende huse i området er handlet til, sat i forhold til denne ejendoms registrerede oplysninger.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 257 realiserede salg i området, som motoren har vægtet efter, hvor nært de ligner Brøndsted 415 på areal, alder på handlen og geografisk afstand. Jo tættere lighed, jo tungere vejer handlen.
De tungeste sammenligninger:
- Korshøj 220 (183 m²), handlet 03.06.2026 til 5.200.000 kr., svarende til 28.415 kr. pr. m². Handlen ligger 829 m væk og er den højest vægtede med vægt 0.9182.
- Kelsted 110 (171 m²), handlet 15.10.2025 til 4.995.000 kr., 29.211 kr. pr. m². Afstand 662 m, vægt 0.8332.
- Skibsted 226 (161 m²), den geografisk nærmeste med kun 258 m, handlet 28.09.2025 til 4.605.000 kr., 28.602 kr. pr. m², vægt 0.7277.
Materialet spænder bredt. I den ene ende ligger en handel som Nordre Sørække 37 i Søsum til 6.600.000 kr. (36.667 kr. pr. m², 2.209 m væk), i den anden Ellevej 4A i Østrup til 1.500.000 kr. (7.732 kr. pr. m²). Den store spredning er en del af grundlaget, og motoren dæmper de fjernere og mindre lignende handler gennem vægtningen.
Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1.1, hentet fra nøglen kalibrering_faktor i engine/calibration.json. Det er en generel korrektion, der gælder alle vurderinger og ikke bygger på noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Forhold | Registrering |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1995 |
| Boligareal | 178 m² |
| Bebygget areal | 100 m² |
| Grundareal | 509 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 6 |
| Tagdækning | Tegl |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Varmen er kernen i husets tekniske profil: et eget centralvarmeanlæg fyret med naturgas, altså en gasfyrsløsning hvor husets egen kedel står for opvarmningen frem for et fælles eller kollektivt net. Resten af BBR-billedet er et muret enfamiliehus fra 1995 med tegltag på en grund på 509 m². Huset er registreret med 6 værelser og et boligareal på 178 m² på ét etageplan, mens det bebyggede areal er 100 m². Materialevalget, mursten og tegl, er den klassiske, vedligeholdsvenlige kombination for parcelhuse fra den periode.
Salgshistorik
Salgsdata stammer fra Boliga, hvis materiale for ejendommen dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret to handler af Brøndsted 415:
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.1994 | Brøndsted 415 | 150.000 kr. | 843 kr. | Alm. Salg |
| 13.03.1998 | Brøndsted 415 | 1.805.300 kr. | 10.142 kr. | Alm. Salg |
Listen viser de handler, Boliga har liggende i det vindue, hverken mere eller mindre, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik. Den seneste registrerede handel er fra 13.03.1998.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.