Brøndsted 414, 3670 Veksø Sjælland
2.734.356 kr.Interval: 2.187.485 kr. – 3.281.227 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 414 til 2.734.356 kr. med et usikkerhedsinterval fra 2.187.485 kr. til 3.281.227 kr. Omregnet til enhedspris svarer estimatet til 26.444 kr. pr. m² for boligens 94 m².
Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, beregnet ud fra registrerede handler i området. Der er ikke foretaget nogen besigtigelse af huset, og vurderingen tager ikke stilling til indvendig stand, vedligehold eller andre forhold, der kun kan ses på stedet. Det forholdsvis brede interval afspejler, at de sammenlignelige salg spænder vidt i pris, hvilket gennemgås nedenfor.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 206 sammenlignelige realiserede salg. Det, der præger netop denne beregning, er spredningen mellem dem. Blandt de tungest vægtede handler ligger enhedspriserne fra 13.999 kr. pr. m² i den lave ende til 69.304 kr. pr. m² i den høje, og den forskel er hovedårsagen til, at intervallet omkring estimatet er så vidt.
De to nærmeste og tungest vægtede salg er naboenheder på samme vej:
- Brøndsted 416, 6 meter væk, solgt 17.03.2026 for 3.425.000 kr. (36.436 kr. pr. m², 94 m²), vægt 0,9492.
- Brøndsted 404, 35 meter væk, solgt 16.02.2026 for 3.130.000 kr. (33.298 kr. pr. m², 94 m²), vægt 0,9405.
Begge er samme boligtype og areal som Brøndsted 414 og ligger tæt på i tid. De trækker vurderingen op mod den øvre halvdel af intervallet. I modsat retning tæller blandt andet Hasselvang 9, Østrup, 2.578 meter væk, solgt 22.02.2025 for 1.315.935 kr. (13.999 kr. pr. m², 94 m²), vægt 0,8395, samt et enkelt højtliggende lejlighedssalg, Toxværdvej 1, 1. th, solgt 17.10.2025 for 6.376.000 kr. (69.304 kr. pr. m²), vægt 0,8664. Disse yderpunkter er med til at brede intervallet ud i begge retninger.
Der er anvendt én justering: en global kalibrering med faktor 1,1, som stammer fra motorens kalibreringsfil (kalibrering_faktor i engine/calibration.json). Justeringen løfter modellens rå estimat ensartet for alle ejendomme og er ikke specifik for dette hus.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1992 |
| Boligareal | 94 m² |
| Bebygget areal | 55 m² |
| Grundareal | 163 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Tag | cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | naturgas |
| Anvendelse | række-/kæde-/dobbelthus |
Brøndsted 414 er et muret rækkehus i ét plan fra 1992 med fire værelser på 94 m² bolig. Grunden er lille, 163 m², hvilket er typisk for tæt-lav bebyggelse af denne type, og det bebyggede areal på 55 m² sammenholdt med boligarealet peger på, at en del af boligen ligger på en etage inden for husets fodaftryk. Taget er lagt med betontagsten, og huset varmes op med et centralvarmeanlæg fyret med naturgas. BBR viser ingen registreret om- eller tilbygning.
Salgshistorik
Salgsdata stammer fra Boliga, som dækker perioden 1992-2026. For Brøndsted 414 er der i det vindue registreret to handler:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 14.08.2006 | Brøndsted 414 | 2.330.530 kr. | 24.793 kr. | Alm. Salg |
| 27.09.2009 | Brøndsted 414 | 1.565.000 kr. | 16.649 kr. | Alm. Salg |
Listen viser de handler, Boliga har registreret inden for perioden, og er ikke nødvendigvis en fuldstændig ejerhistorik. Begge er almindelige salg af hele boligen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.