Brøndsted 412, 3670 Veksø Sjælland
2.733.563 kr.Interval: 2.186.850 kr. – 3.280.276 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 412 til 2.733.563 kr. med et usikkerhedsinterval fra 2.186.850 kr. til 3.280.276 kr. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.437 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet pr. 29.08.2026 ud fra registrerede handler i området. Der er ikke set på boligen indefra, og vurderingen bygger hverken på besigtigelse, stand eller andre forhold end de data der er beskrevet nedenfor.
Sådan er vurderingen sat sammen
Med 94 m² bolig på en grund på 163 m² er huset en kompakt enhed, og det viser sig i grundlaget: vurderingen hviler på 204 sammenlignelige realiserede salg, hvor de tungest vejende er nabohuse i samme husrække på næsten samme areal.
De to mest betydende sammenligninger ligger få meter væk. Brøndsted 416, 13 meter fra adressen og med samme boligareal på 94 m², blev handlet 17.03.2026 til 3.425.000 kr., hvilket svarer til 36.436 kr. pr. m². Brøndsted 404, 29 meter væk og også på 94 m², blev handlet 16.02.2026 til 3.130.000 kr., altså 33.298 kr. pr. m². Begge er almindelige salg og indgår med den højeste vægt af alle sammenligninger, fordi de ligner boligen mest på areal og beliggenhed og er helt friske.
Blandt de øvrige tungtvejende handler er Brøndsted 113 på 90 m², 231 meter væk, handlet 30.10.2025 til 2.925.000 kr. Sammenligningerne strækker sig ud til enkelte handler flere kilometer væk, blandt andet Hasselvang 9, Østrup på 94 m², handlet 22.02.2025 til 1.315.935 kr. — en handel der trækker i den lave ende og er med til at brede intervallet ud.
Estimatet er justeret med én faktor: en global kalibrering på 1,1, der stammer fra motorens kalibreringsfil og løfter modellens rå output ensartet på tværs af alle vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1992 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Boligareal | 94 m² |
| Bebygget areal | 55 m² |
| Grundareal | 163 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Boligen er et muret dobbelt-/rækkehus i én etage med fire værelser fordelt på 94 m². Grunden på 163 m² er lille i forhold til boligarealet, hvad der er typisk for tæt-lav bebyggelse, og det bebyggede areal på 55 m² sammen med boligarealet peger på en plan der udnytter grunden fuldt ud. Betontag og murede ydervægge er robuste, vedligeholdelsesvenlige materialer. Huset opvarmes af et centralvarmeanlæg fyret med naturgas.
Salgshistorik
Tallene nedenfor stammer fra Boliga, hvis data for ejendommen dækker perioden 1992–2026. Listen viser de handler kilden har registreret i det vindue, og er ikke nødvendigvis en fuldstændig ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 14.08.2006 | Brøndsted 410 | 2.302.000 kr. | 24.489 kr. | Alm. Salg |
| 14.08.2006 | Brøndsted 412 | 2.303.750 kr. | 24.508 kr. | Alm. Salg |
| 15.02.2009 | Brøndsted 410 | 1.950.000 kr. | 20.745 kr. | Andet |
| 21.06.2010 | Brøndsted 410 | 1.400.000 kr. | 14.894 kr. | Alm. Salg |
| 09.10.2018 | Brøndsted 412 | 2.300.000 kr. | 24.468 kr. | Alm. Salg |
| 23.01.2024 | Brøndsted 410 | 2.700.000 kr. | 28.723 kr. | Alm. Salg |
For selve adressen er der registreret to handler i kildens vindue, i 2006 og 2018. De øvrige rækker vedrører nabohuset Brøndsted 410. De to salg 14.08.2006 faldt på samme dato for de to naboadresser til næsten samme sum, hvad der kan afspejle et samlet salg af flere enheder på den samme bebyggelse.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.