Brøndsted 411, 3670 Veksø Sjælland
3.730.435 kr.Interval: 2.984.348 kr. – 4.476.522 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huset på Brøndsted 411 er opført i 1987 og gennemgik en ombygning i 2003. For denne bolig når husprismotoren frem til en modelvurdering på 3.730.435 kr. pr. vurderingsdatoen 29-08-2026. Vurderingsintervallet går fra 2.984.348 kr. i den lave ende til 4.476.522 kr. i den høje ende. Omregnet til enhedspris svarer estimatet til 26.087 kr. pr. m² for boligens 130 m².
Vurderingen er en beregning foretaget af husprismotoren ud fra registrerede data, ikke en fysisk besigtigelse af ejendommen. Den er uafhængig af, hvad huset måtte være vurderet til i andre sammenhænge.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på realiserede salg af sammenlignelige boliger i området. I alt indgår 260 sammenlignelige handler i beregningen, og de vægtes efter, hvor tæt de ligger på Brøndsted 411 i tid, afstand og størrelse. Jo højere vægt, jo mere trækker handlen i estimatet.
Blandt de tungest vejende handler er:
- Brunhøjvej 7, Søsum, solgt 09-12-2025 for 3.910.000 kr., 2404 meter væk, med en vægt på 0,906 — den højeste i grundlaget. Boligen er på 131 m².
- Humlebakken 13, solgt 01-05-2026 for 4.400.000 kr., 783 meter væk, med en vægt på 0,8739 og et boligareal på 136 m².
- Kelsted 408, solgt 31-05-2026 for 3.795.000 kr., blot 594 meter væk, med en vægt på 0,8673 og et areal på 137 m².
Flere af de nære handler ligger tæt på selve adressen: Brøndsted 327 blev handlet 55 meter væk for 4.255.000 kr., og Brøndsted 311 blev handlet 56 meter væk for 4.700.000 kr. Handlerne spænder i enhedspris fra Skovvangsvej 9 i Søsum, der blev solgt for 3.850.000 kr., til Byrgesens Vænge 2, der 225 meter væk blev handlet for 4.795.000 kr.
Oven på det vægtede grundlag anvender motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json). Den korrigerer estimatet ensartet på tværs af alle vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1987 |
| Ombygningsår | 2003 |
| Boligareal | 130 m² |
| Bebygget areal | 136 m² |
| Grundareal | 593 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 5 |
| Tag | cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | naturgas |
| Anvendelse | fritliggende enfamiliehus |
Brøndsted 411 er et fritliggende enfamiliehus i ét plan, opført i sidste halvdel af firserne og ombygget i begyndelsen af nullerne. Huset er murstenbygget med tag af cementsten og har fem værelser fordelt på boligens 130 m². Grunden er på 593 m². Opvarmningen sker via centralvarme med eget anlæg fyret med naturgas, altså et selvstændigt varmeanlæg i ejendommen frem for tilslutning til et fælles net.
Salgshistorik
Salgshistorikken stammer fra Boliga, hvis data for denne ejendom dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret to handler på adressen:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 1997-04-12 | Brøndsted 411 | 1.238.124 kr. | 9.524 kr. | Alm. Salg |
| 1998-02-23 | Brøndsted 411 | 639.083 kr. | 4.916 kr. | Alm. Salg |
Listen viser de handler, Boliga har registreret i det angivne vindue, og er ikke nødvendigvis en fuldstændig ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.