Brøndsted 410, 3670 Veksø Sjælland
2.733.563 kr.Interval: 2.186.850 kr. – 3.280.276 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 410 til 2.733.563 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingsintervallet går fra 2.186.850 kr. i den lave ende til 3.280.276 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.437 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet på registrerede handelsdata pr. vurderingsdatoen, ikke en fysisk besigtigelse. Ingen har været inde i huset; tallet siger, hvad realiserede salg af sammenlignelige boliger peger på for netop denne adresse.
Sådan er vurderingen sat sammen
Ejendommen har selv en salgshistorik, der spænder vidt: fra 1.400.000 kr. i 2010 til 2.700.000 kr. ved den seneste registrerede handel i 2024. Motoren læner sig dog ikke på husets egne gamle handler, men på et bredt felt af realiserede salg i området. I alt indgår 204 sammenlignelige salg i beregningen, vægtet efter hvor tæt de ligger på denne bolig i afstand, areal og handelstidspunkt.
De tungeste vejere er husets nærmeste naboer. Brøndsted 416, 19 m væk, blev handlet 17.03.2026 til 3.425.000 kr., svarende til 36.436 kr. pr. m², og indgår med den højeste vægt (0,9492). Brøndsted 404, 22 m væk, blev solgt 16.02.2026 til 3.130.000 kr. (33.298 kr. pr. m²) og vejer næsten lige så meget (0,9405). Begge er samme boligareal som denne bolig, 94 m². Længere ude tæller også fx Brøndsted 113 med, handlet 30.10.2025 til 2.925.000 kr. (32.500 kr. pr. m²) i 229 m afstand. Feltet rummer også mere afvigende salg som Toxværdvej 1, 1. th., der blev handlet til 6.376.000 kr., og Hasselvang 9 i Østrup til 1.315.935 kr. i 2.580 m afstand — de trækker i hver sin retning og indgår med lavere vægt.
Oven på det comp-baserede grundtal lægger motoren én justering: en global kalibrering (global_kalibrering) med en faktor på 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil. Det er en generel korrektion, der gælder alle vurderinger, ikke noget specielt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| BBR-forhold | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1992 |
| Boligareal | 94 m² |
| Bebygget areal | 55 m² |
| Grundareal | 163 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset er et muret rækkehus fra 1992 i én etage, med 94 m² bolig fordelt på fire værelser og et bebygget areal på 55 m². Grunden på 163 m² er lille og passer til hustypen, hvor flere boliger deler samme række. Taget er lagt med betontagsten, og opvarmningen sker via centralvarme fra husets eget anlæg med naturgas som brændsel. Der er ikke registreret noget om-/tilbygningsår i BBR, så boligen står med de forhold, den blev opført med.
Salgshistorik
Salgsdata nedenfor stammer fra Boliga og dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler, kilden har registreret på ejendommen i det vindue — hverken en fuld ejerhistorik mere eller mindre.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 14.08.2006 | Brøndsted 410 | 2.302.000 kr. | 24.489 kr. | Alm. Salg |
| 14.08.2006 | Brøndsted 412 | 2.303.750 kr. | 24.508 kr. | Alm. Salg |
| 15.02.2009 | Brøndsted 410 | 1.950.000 kr. | 20.745 kr. | Andet |
| 21.06.2010 | Brøndsted 410 | 1.400.000 kr. | 14.894 kr. | Alm. Salg |
| 09.10.2018 | Brøndsted 412 | 2.300.000 kr. | 24.468 kr. | Alm. Salg |
| 23.01.2024 | Brøndsted 410 | 2.700.000 kr. | 28.723 kr. | Alm. Salg |
Registreringerne omfatter både Brøndsted 410 og nabonummeret 412, der blev handlet samme dag i 2006 til hver sin pris. For selve Brøndsted 410 spænder de registrerede handler fra 1.400.000 kr. i 2010 til 2.700.000 kr. ved den seneste handel i 2024.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.