Brøndsted 409, 3670 Veksø Sjælland
4.016.752 kr.Interval: 3.213.402 kr. – 4.820.102 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 409 til 4.016.752 kr. pr. vurderingsdatoen 29.08.2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 3.213.402 kr. til 4.820.102 kr., hvilket afspejler den usikkerhed der altid følger med en modelvurdering. Målt på boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.083 kr. pr. m².
Det her er en beregnet vurdering, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og kender hverken stand, indretning eller vedligehold. Den bygger udelukkende på registerdata og på hvad sammenlignelige boliger i området faktisk er handlet til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 264 realiserede salg i området, hvor de nærmeste og nyeste handler vejer tungest. Tre af de mest betydende:
- Brøndsted 311 ligger kun 46 m væk og blev handlet 18.03.2026 til 4.700.000 kr. Det er den nærmeste sammenligning geografisk, et hus på 137 m², og handlen vejer 0,9088 i modellen.
- Kelsted 408, 589 m væk, blev solgt 31.05.2026 til 3.795.000 kr. Med 137 m² boligareal ligger huset tæt på Brøndsted 409 i størrelse, og handlen har den højeste vægt i grundlaget, 0,9303.
- Veksø Bygade 7, 417 m væk og på 145 m², skiftede hænder 20.07.2026 til 4.750.000 kr. med en vægt på 0,9169.
Ud over disse indgår blandt andre Humlebakken 13 (4.400.000 kr., 795 m), Hesselholm 206 (4.327.000 kr., 512 m) og handler i Søsum længere væk, hvor vægten falder i takt med afstanden. Alle de fremhævede handler er almindelige salg.
På det vægtede grundlag anvender motoren én justering, global_kalibrering, en kalibreringsfaktor på 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json) og korrigerer det rå modeltal systematisk for alle vurderinger, ikke for noget specifikt ved denne ejendom.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1987 |
| Ombygningsår | 1996 |
| Boligareal | 140 m² |
| Bebygget areal | 80 m² |
| Grundareal | 522 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 5 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Opvarmningen er det første der falder i øjnene: centralvarme fra husets eget anlæg fyret med naturgas. Det er et opvarmningsforhold der siger noget om husets tekniske alder, opført i 1987 og ombygget i 1996, fra en tid hvor naturgas var udbredt i den her del af Egedal. Resten af profilen er et robust, konventionelt murermesterhus: bærende mursten, tag af beton- eller cementsten, fordelt på én etage. De 140 m² bolig ligger på en grund på 522 m², og med fem værelser og et bebygget areal på 80 m² er der tale om et kompakt enfamiliehus hvor boligarealet er større end fodaftrykket, hvilket passer med den delvise udnyttelse over grundplanen.
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data for perioden 1992–2026. Det betyder ikke nødvendigvis at huset aldrig har skiftet hænder, kun at kilden ikke har en handel liggende inden for det vindue den dækker.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.