Brøndsted 406, 3670 Veksø Sjælland
2.734.356 kr.Interval: 2.187.485 kr. – 3.281.227 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huspris vurderer Brøndsted 406 til 2.734.356 kr. med et interval fra 2.187.485 kr. til 3.281.227 kr. Det svarer til en enhedspris på 26.444 kr. pr. m² for boligens 94 m².
Tallet er en modelvurdering pr. 2026-08-29. Den bygger på registrerede fakta og realiserede salg i området, ikke på en fysisk besigtigelse af huset. Intervallet viser det spænd, modellen regner vurderingen for at ligge inden for.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 206 sammenlignelige realiserede salg. Hvert salg vægtes efter, hvor tæt det ligger på Brøndsted 406 i afstand, tid og boligstørrelse, så de nærmeste og nyeste handler tæller mest.
De to tungeste sammenligninger ligger i samme husrække:
- Brøndsted 416, 34 meter væk, solgt 2026-03-17 for 3.425.000 kr. (36.436 kr. pr. m²), med samme boligareal på 94 m² og den højeste vægt i grundlaget.
- Brøndsted 404, kun 7 meter væk, solgt 2026-02-16 for 3.130.000 kr. (33.298 kr. pr. m²), også 94 m².
Længere ude trækker blandt andet Fugleøjevej 5 (309 meter, solgt 2026-03-04 for 3.405.000 kr., 89 m²) og Hasselvang 9, Østrup (2.582 meter, solgt 2025-02-22 for 1.315.935 kr., 94 m²). De to yderpunkter viser, hvor bredt de realiserede kvadratmeterpriser spænder i grundlaget — fra 13.999 kr. pr. m² i Østrup til 69.304 kr. pr. m² på Toxværdvej — og det er blandt andet den spredning, intervallet afspejler.
På det vægtede grundlag lægges én justering: en global kalibrering med faktor 1,1, som stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json) og korrigerer modellens estimater ensartet på tværs af ejendomme.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1992 |
| Boligareal | 94 m² |
| Bebygget areal | 55 m² |
| Grundareal | 163 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varme | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Brøndsted 406 er et muret rækkehus i én etage fra 1992 med 94 m² bolig fordelt på fire værelser. Grunden er 163 m², og med et bebygget areal på 55 m² fylder selve huset en stor del af den — et kompakt forhold mellem hus og grund, som er typisk for tæt-lav rækkehusbebyggelse frem for et fritliggende parcelhus. Taget er lagt med betontagsten, og huset varmes af et centralvarmeanlæg fyret med naturgas.
Salgshistorik
Boliga-data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret én handel for ejendommen:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 2006-08-14 | Brøndsted 406 | 2.306.000 kr. | 24.532 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Tabellen viser de handler, kilden har registreret inden for perioden, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.