Brøndsted 405, 3670 Veksø Sjælland
3.571.102 kr.Interval: 2.856.882 kr. – 4.285.322 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 405 til 3.571.102 kr. pr. 2026-08-29. Vurderingen er sat inden for et interval fra 2.856.882 kr. i den lave ende til 4.285.322 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.181 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering foretaget på vurderingsdatoen ud fra registrerede data. Der ligger ingen fysisk besigtigelse bag, og motoren har ikke set husets indvendige stand.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på realiserede salg af sammenlignelige boliger i området. I alt indgår 257 comps i beregningen, og de nærmeste i tid, afstand og størrelse vejer tungest.
Tre af de vægtigste handler tegner billedet:
- Byrgesens Vænge 2 blev handlet til 4.795.000 kr. den 2026-04-23. Boligen er på 123 m², ligger 195 m væk og indgår med den højeste vægt i beregningen, 0,9448.
- Brøndsted 327 ligger kun 90 m væk, er på 124 m² som Brøndsted 405, og blev handlet til 4.255.000 kr. den 2026-02-02 med en vægt på 0,9363.
- Skovvangsvej 11, Søsum blev handlet til 3.950.000 kr. den 2026-06-09. Den er på 121 m², ligger 1785 m væk og vejer 0,9275.
Comps'ene spænder bredt i realiseret pris, fra 3.600.000 kr. for Kelsted 131 til 4.795.000 kr. for Byrgesens Vænge 2, og motoren finder sit estimat i denne fordeling frem for i en enkelt handel.
Oven på det comp-baserede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den bygger på nøglen kalibrering_faktor i engine/calibration.json og korrigerer modellens samlede niveau.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1995 |
| Boligareal | 124 m² |
| Bebygget areal | 124 m² |
| Grundareal | 360 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Brøndsted 405 er et muret enfamiliehus i én etage fra 1995, opført med tag af beton- eller cementsten. De 124 m² bolig fordeler sig på fire værelser og ligger på en grund på 360 m², så bebyggelsen fylder en stor del af matriklen. Huset opvarmes af et centralvarmeanlæg fyret med naturgas. BBR registrerer ingen om- eller tilbygninger, så boligen fremstår som opført.
Salgshistorik
Boliga-data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret følgende handler på ejendommen:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvadratmeterpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 1994-10-20 | Brøndsted 405 | 150.000 kr. | 1.210 kr. | Alm. Salg |
| 1994-10-30 | Brøndsted 405 | 150.000 kr. | 1.210 kr. | Alm. Salg |
Kilden er Boliga. De to registreringer bærer samme købesum på 150.000 kr. og falder ti dage fra hinanden i oktober 1994. Tabellen viser de handler, Boliga har i det angivne vindue, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.