Brøndsted 402, 3670 Veksø Sjælland
2.849.885 kr.Interval: 2.279.908 kr. – 3.419.862 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 402 til 2.849.885 kr. pr. 29.08.2026. Det er en modelvurdering beregnet ud fra realiserede salg i området, ikke en fysisk besigtigelse af ejendommen.
Vurderingen ligger inden for et interval fra 2.279.908 kr. i den lave ende til 3.419.862 kr. i den høje. Det er et bredt spænd, og grunden ligger i datagrundlaget: de sammenlignelige salg i nærområdet er handlet til vidt forskellige kvadratmeterpriser, og den spredning slår direkte igennem i, hvor sikkert et enkelt punktestimat kan sættes. Regnet om til enhedspris svarer vurderingen til 26.437 kr. pr. m².
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 218 sammenlignelige realiserede salg. De vejer ikke lige meget: handler tæt på i tid og afstand tæller mest, og motoren fordeler vægten derefter.
De tungeste sammenligninger er nabohuse på samme vej. Brøndsted 404 ligger otte meter væk og blev handlet 16.02.2026 til 3.130.000 kr. med en vægt på 0,8637. Brøndsted 416, 49 meter væk, blev handlet 17.03.2026 til 3.425.000 kr. med vægten 0,8717. Højeste vægt, 0,8839, har Søsumvej 117 i Søsum, der blev handlet 30.04.2026 til 3.385.000 kr. — knap to kilometer væk, men et frisk salg af en bolig i samme størrelsesorden.
Netop bredden i materialet er værd at bemærke. De fremhævede handler ligger tæt sammen, men længere ude i listen findes salg med kvadratmeterpriser helt op til 69.304 kr. (Toxværdvej 1, 1. th). Den type udsving er præcis det, der trækker vurderingsintervallet fra hinanden, og det er derfor motoren angiver et spænd frem for ét tal.
Én justering indgår i beregningen: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den er af typen kalibrering og hentes fra engine/calibration.json (nøgle kalibrering_faktor); den korrigerer modellens niveau ensartet på tværs af ejendomme og er ikke knyttet til noget særligt ved dette hus.
Om boligen (BBR)
| BBR-oplysning | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1992 |
| Boligareal | 98 m² |
| Bebygget areal | 58 m² |
| Grundareal | 190 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
Brøndsted 402 er et muret dobbelt-/rækkehus fra 1992 i én etage med fire værelser på 98 m² bolig. Grunden er lille, 190 m², hvilket passer til hustypen, hvor arealet ligger i selve boligen frem for i haven. Det bebyggede areal på 58 m² fortæller, at boligarealet er fordelt bredt på grunden i planløsningen. Taget er lagt med betontagsten, og huset varmes op med et centralvarmeanlæg fyret med naturgas.
Salgshistorik
Følgende handler er registreret for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og listen viser de handler, kilden har inden for det vindue — ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 14.08.2006 | Brøndsted 402 | 2.279.000 kr. | 23.255 kr. | Alm. Salg |
| 06.11.2011 | Brøndsted 402 | 900.000 kr. | 9.184 kr. | Alm. Salg |
| 14.07.2013 | Brøndsted 402 | 1.712.500 kr. | 17.474 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.