Brøndsted 331, 3670 Veksø Sjælland
3.571.102 kr.Interval: 2.856.882 kr. – 4.285.322 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 331 til 3.571.102 kr. med et interval fra 2.856.882 kr. i den lave ende til 4.285.322 kr. i den høje. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.181 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, beregnet ud fra registrerede salgsdata i området. Den bygger ikke på en fysisk besigtigelse af huset, og intervallet afspejler den usikkerhed, der ligger i at slutte fra sammenlignelige handler til netop denne ejendom.
Sådan er vurderingen sat sammen
Ejendommen har kun én handel registreret i kildens data, og den ligger langt tilbage i tid (se salgshistorikken nedenfor). Vurderingen kan derfor ikke hvile på husets egen prishistorik, men trækker i stedet på realiserede salg af sammenlignelige boliger i nærområdet.
I alt indgår 257 sammenlignelige salg i beregningen. De vejer forskelligt alt efter, hvor nært de ligner Brøndsted 331 på areal, beliggenhed og hvor nyt salget er. De tungeste af dem er:
- Byrgesens Vænge 2, handlet 23.04.2026 (Alm. Salg) til 4.795.000 kr., 123 m², 38.984 kr. pr. m². Handlen ligger 206 m væk og vejer 0,9448 — den højeste vægt i grundlaget.
- Brøndsted 327, nabo i samme række 34 m væk, handlet 02.02.2026 (Alm. Salg) til 4.255.000 kr., 124 m², 34.315 kr. pr. m². Vægt 0,9363. Med samme boligareal og få meters afstand er det den mest direkte parallel i grundlaget.
- Skovvangsvej 11, Søsum, handlet 09.06.2026 (Alm. Salg) til 3.950.000 kr., 121 m², 32.645 kr. pr. m². Handlen er den nyeste blandt de tungtvejende, men ligger 1.741 m væk; vægten er 0,9275.
Derudover indgår blandt de vejende salg Kelsted 129 (3.750.000 kr.), Byrgesens Vænge 14 (4.195.000 kr.), Kelsted 131 (3.600.000 kr.), Skibsted 224 (3.950.000 kr.) og Gl Hovevej 5 (4.325.000 kr.), alle Alm. Salg og alle med boligarealer tæt på husets eget.
På det vejede grundlag er der lagt én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den er ikke specifik for denne ejendom, men en gennemgående korrektion fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor), som anvendes ens på tværs af vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Forhold | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1989 |
| Boligareal | 124 m² |
| Bebygget areal | 71 m² |
| Grundareal | 503 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
Brøndsted 331 er et muret rækkehus fra 1989 i én etage med et boligareal på 124 m² fordelt på fem værelser. Grunden er på 503 m², og det bebyggede areal på 71 m² fortæller, at boligarealet delvist ligger ud over husets fodaftryk. Taget er lagt med betontagsten, og huset opvarmes med centralvarme fra eget anlæg på naturgas. BBR viser ingen registreret om- eller tilbygning, så huset står med sit oprindelige opførelsesår.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 19.03.2005 | Brøndsted 331 | 2.000.000 kr. | 16.129 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Der er registreret én handel af ejendommen i Boliga-data, som dækker perioden 1992–2026. Det siger ikke, at huset kun har skiftet ejer denne ene gang — det viser den handel, kilden har inden for sit vindue, hverken mere eller mindre.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.