Brøndsted 329, 3670 Veksø Sjælland
3.571.102 kr.Interval: 2.856.882 kr. – 4.285.322 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 329 til 3.571.102 kr. med et interval fra 2.856.882 kr. til 4.285.322 kr. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.181 kr. pr. m². Vurderingen er lavet den 29.08.2026 og er en ren modelberegning på baggrund af registerdata og realiserede nabosalg. Den bygger ikke på en besigtigelse af huset, og intervallet afspejler den usikkerhed, der ligger i at prissætte en konkret bolig ud fra sammenlignelige handler.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 257 sammenlignelige realiserede salg. Motoren vægter hver handel efter, hvor tæt den ligger på Brøndsted 329 i tid, afstand og boligstørrelse, så de nyeste handler i nærområdet af huse på samme størrelse tæller mest.
De tungeste sammenligninger er:
- Byrgesens Vænge 2, 123 m², solgt 23.04.2026 for 4.795.000 kr., 208 meter væk. Det er den højest vægtede handel (vægt 0,9448).
- Brøndsted 327, 124 m², solgt 02.02.2026 for 4.255.000 kr., kun 37 meter væk. Nabohuset på samme vej med samme boligareal og næsten identisk profil (vægt 0,9363).
- Skovvangsvej 11, Søsum, 121 m², solgt 09.06.2026 for 3.950.000 kr., 1.752 meter væk. En af de nyeste handler i grundlaget (vægt 0,9275).
Oven på det vægtede gennemsnit lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json). Det er en fast korrektion, der gælder alle vurderinger og ikke er knyttet til noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1989 |
| Boligareal | 124 m² |
| Bebygget areal | 71 m² |
| Grundareal | 418 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
Brøndsted 329 opvarmes med naturgas gennem et centralvarmeanlæg, huset selv råder over — altså et vandbårent anlæg med egen gaskedel frem for fjernvarme eller et fælles anlæg. Det er en varmeform, der i dag ofte indgår i overvejelser om omstilling, men BBR siger ikke noget om anlæggets alder eller stand. Huset er opført i 1989 i ét plan med murede ydervægge og tag af betontagsten, en robust og udbredt konstruktionsform for parcel- og rækkehuse fra den periode. De 124 m² bolig fordeler sig på fem værelser på en grund på 418 m², og det bebyggede areal på 71 m² passer med en bolig i ét plan. BBR registrerer intet om- eller tilbygningsår, så husets nuværende form fremstår som den oprindelige efter registrets oplysninger.
Salgshistorik
Kilden til salgshistorikken er Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler, kilden har registreret for ejendommen inden for det vindue — ikke nødvendigvis hele ejendommens handelshistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 24.06.1992 | Brøndsted 329 | 1.011.927 kr. | 8.161 kr. | Alm. Salg |
| 19.09.2002 | Brøndsted 329 | 1.865.000 kr. | 15.040 kr. | Alm. Salg |
| 19.09.2003 | Brøndsted 329 | 1.860.000 kr. | 15.000 kr. | Alm. Salg |
| 12.03.2014 | Brøndsted 329 | 962.376 kr. | 7.761 kr. | Alm. Salg |
Boliga har registreret fire handler af Brøndsted 329 i perioden. To af dem ligger tæt på hinanden med et år imellem, i september 2002 og september 2003, til stort set samme sum.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.