Brøndsted 327, 3670 Veksø Sjælland
3.557.694 kr.Interval: 2.846.155 kr. – 4.269.233 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 327 til 3.557.694 kr. med et interval fra 2.846.155 kr. til 4.269.233 kr. Regnet om på boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.083 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, beregnet ud fra realiserede salg i området. Den bygger ikke på en besigtigelse af huset, og intervallets bredde afspejler, hvor forskelligt sammenlignelige boliger faktisk er blevet handlet.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 255 sammenlignelige, realiserede salg. Det, der springer i øjnene her, er hvor stor spredning der er blandt de tungest vægtede handler — og netop den spredning er grunden til, at intervallet ender med at række fra 2.846.155 kr. helt op til 4.269.233 kr.
De to salg motoren læner sig mest op ad ligger tæt på huset og er begge nye:
- Byrgesens Vænge 2 (238 m væk, 123 m²) blev handlet 23.04.2026 for 4.795.000 kr., svarende til 38.984 kr. pr. m². Det er den tungeste enkelthandel med vægt 0,9448.
- Skovvangsvej 11, Søsum (121 m²) blev handlet 09.06.2026 for 3.950.000 kr., altså 32.645 kr. pr. m², med vægt 0,9275.
Lidt længere nede i vægt ligger Kelsted 129 (583 m væk, 127 m²), handlet 26.10.2025 for 3.750.000 kr. til 29.528 kr. pr. m². Sammen med handler som Kelsted 131 til 3.600.000 kr. og Gl Hovevej 5 til 4.325.000 kr. trækker de estimatet mod midten af feltet.
Yderpunktet i grundlaget er Kastanievang 11, Østrup, der ligger 2.815 m væk og blev handlet for 1.800.000 kr. — 15.000 kr. pr. m². Selv med en vægt på 0,8183 er den med til at trække intervallets nedre grænse ned og forklarer, hvorfor spændet bliver så bredt.
På det samlede resultat er der lagt én justering: en global kalibrering med faktor 1,1, hentet fra engine/calibration.json. Den korrigerer modellens råestimat ensartet på tværs af boliger og er ikke knyttet til noget specifikt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1988 |
| Boligareal | 124 m² |
| Bebygget areal | 71 m² |
| Grundareal | 436 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 5 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset er et muret rækkehus i én etage fra 1988 med 124 m² bolig fordelt på fem værelser. Grunden på 436 m² og et bebygget areal på 71 m² passer med en tæt-lav bebyggelse frem for en fritliggende villa. Varmen kommer fra et centralvarmeanlæg fyret med naturgas, og taget er lagt med betontagsten. BBR viser ingen registreret om- eller tilbygning, så boligen fremstår i sin oprindelige udstrækning.
Salgshistorik
Kilden til handlerne nedenfor er Boliga, hvis data for ejendommen dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler, kilden har registreret i det vindue — ikke nødvendigvis hele ejendommens ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 16.04.1994 | Brøndsted 327 | 1.050.000 kr. | 8.468 kr. | Alm. Salg |
| 08.04.2000 | Brøndsted 327 | 1.494.000 kr. | 12.048 kr. | Alm. Salg |
| 10.12.2024 | Brøndsted 327 | 3.701.000 kr. | 29.847 kr. | Alm. Salg |
| 02.02.2026 | Brøndsted 327 | 4.255.000 kr. | 34.315 kr. | Alm. Salg |
Boliga har fire registrerede handler af Brøndsted 327 i vinduet, alle som almindeligt salg, med den seneste den 02.02.2026 til 4.255.000 kr.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.