Brøndsted 325, 3670 Veksø Sjælland
3.571.102 kr.Interval: 2.856.882 kr. – 4.285.322 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 325 til 3.571.102 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i intervallet 2.856.882 kr. til 4.285.322 kr., og den svarer til en enhedspris på 26.181 kr. pr. m² boligareal.
Tallet er en modelberegning, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har hverken været inde i huset eller set det udefra; den bygger udelukkende på registrerede handler af sammenlignelige boliger og på husets egne data i BBR. Intervallet viser det udfaldsrum modellen regner med, ikke en garanteret salgspris.
Sådan er vurderingen sat sammen
Grundlaget er de nære, nyligt handlede rækkehuse. Den tungest vejende handel er Byrgesens Vænge 2, 243 meter væk, som blev solgt for 4.795.000 kr. den 23.04.2026 med en vægt på 0,9448 i modellen. Tæt efter kommer nabohuset Brøndsted 327 kun 12 meter borte, solgt for 4.255.000 kr. den 02.02.2026 (vægt 0,9363), og Skovvangsvej 11 i Søsum, 1.761 meter væk, handlet til 3.950.000 kr. den 09.06.2026 (vægt 0,9275). Alle tre er almindelige salg af boliger på 121 til 124 m², altså tæt på Brøndsted 325's eget boligareal.
Ud over de nærmeste indgår i alt 257 sammenlignelige salg i beregningen. Blandt de øvrige tungtvejende ligger flere handler i samme kvarter, blandt andet Kelsted 129 (3.750.000 kr., 26.10.2025), Kelsted 131 (3.600.000 kr., 02.07.2025) og Gl Hovevej 5 (4.325.000 kr., 28.07.2025). Jo tættere på og jo nyere en handel er, jo mere vejer den; det er baggrunden for at nabohusene og de friske 2026-salg trækker mest.
Oven på det vægtede grundlag ligger én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor). Den er ikke knyttet til denne adresse specifikt, men er et generelt korrektionsled modellen bruger på tværs af vurderinger.
Om boligen (BBR)
| BBR-oplysning | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1988 |
| Boligareal | 124 m² |
| Bebygget areal | 71 m² |
| Grundareal | 362 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Brøndsted 325 er et muret rækkehus fra 1988 i én etage, med 124 m² bolig fordelt på fem værelser. Det bebyggede areal er 71 m², og grunden på 362 m² er behersket, som det ofte er ved kæde- og rækkehuse. Taget er lagt med cementsten. Huset varmes af et centralvarmeanlæg med eget anlæg, der fyrer med naturgas — altså et gasfyr frem for fjernvarme eller varmepumpe. BBR rummer ingen registrering af om- eller tilbygning.
Salgshistorik
Salgshistorikken stammer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992 til 2026.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 03.10.1994 | Brøndsted 325 | 1.081.900 kr. | 8.725 kr. | Alm. Salg |
| 11.05.2013 | Brøndsted 325 | 2.020.000 kr. | 16.290 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret to almindelige handler af ejendommen i Boliga-dataenes vindue: et salg i 1994 og et i 2013. Det er de handler kilden har for adressen i perioden, ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.