Brøndsted 323, 3670 Veksø Sjælland
4.894.236 kr.Interval: 3.915.389 kr. – 5.873.083 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 323 til 4.894.236 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i et interval fra 3.915.389 kr. i den lave ende til 5.873.083 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 25.868 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet på vurderingsdatoen, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand, vedligehold eller indretning; den bygger udelukkende på registerdata om ejendommen og på priserne fra sammenlignelige, gennemførte handler i området.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 265 realiserede salg af sammenlignelige boliger. Hver handel vægtes efter, hvor godt den ligner Brøndsted 323 på areal og beliggenhed, og hvor ny den er, så de nærmeste og friskeste salg tæller mest.
Tungest vejer Kelsted 110, der ligner denne bolig tæt: 171 m² boligareal, handlet 15.10.2025 som almindeligt salg til 4.995.000 kr. (29.211 kr. pr. m²) og beliggende 721 meter væk. Næst efter kommer Nordre Sørække 37 i Søsum, et større hus på 180 m², solgt 01.02.2026 til 6.600.000 kr. i en afstand af 2.253 meter, og Korshøj 220 på 183 m², handlet 03.06.2026 til 5.200.000 kr. blot 903 meter fra adressen. De øvrige vægtede salg spænder fra Bjørnebakken 1C til 4.350.000 kr. i den lave ende op til handler over fem millioner, hvilket giver et bredt prisbillede for boliger af denne størrelse i området.
Oven på det comp-baserede estimat lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Det er en systemdækkende korrektion, der gælder alle vurderinger og stammer fra kalibreringsnøglen i motorens opsætning (engine/calibration.json), ikke fra noget særligt ved denne ejendom.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1988 |
| Ombygningsår | 1989 |
| Boligareal | 172 m² |
| Bebygget areal | 125 m² |
| Grundareal | 511 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Boligen er et muret enfamiliehus i ét plan, opført i 1988 og ombygget året efter i 1989. De 172 m² bolig er lagt ud på en forholdsvis lille grund på 511 m², så huset fylder meget på matriklen; med et bebygget areal på 125 m² og fem værelser er der tale om et rummeligt familiehus på en kompakt parcel. Taget er lagt med cementsten, og opvarmningen sker via eget centralvarmeanlæg fyret med naturgas — et gasbaseret varmeforhold, som køberen bør være opmærksom på ved vurdering af fremtidige driftsudgifter.
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og listen viser de handler, kilden har inden for det vindue — fraværet af rækker betyder alene, at der ikke er registreret en handel dér, ikke at ejendommen aldrig har skiftet ejer.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.