Brøndsted 319, 3670 Veksø Sjælland
5.118.882 kr.Interval: 4.095.106 kr. – 6.142.658 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Ejendommen har kun én registreret handel bag sig i Boligas datavindue: et salg tilbage i 2017. Der er altså ikke en tæt egenhistorik at læne vurderingen op ad, og modellen bygger den i stedet på realiserede salg af sammenlignelige huse i området.
Husprismotoren vurderer Brøndsted 319 til 5.118.882 kr. pr. 29. august 2026. Usikkerheden er angivet som et interval fra 4.095.106 kr. til 6.142.658 kr. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 25.853 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet på vurderingsdatoen ud fra registerdata og sammenlignelige salg. Der er ikke foretaget nogen besigtigelse af huset, og vurderingen siger derfor intet om indvendig stand, vedligehold eller andre forhold, der kun kan ses på stedet.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 250 sammenlignelige, realiserede salg. De vejer forskelligt alt efter hvor tæt de ligger på Brøndsted 319 i beliggenhed, størrelse og handelstidspunkt, og de tungest vægtede trækker mest i estimatet.
Det tungeste sammenligningsgrundlag er Korshøj 220, et hus på 183 m² solgt for 5.200.000 kr. den 3. juni 2026, kun 945 meter væk. Det ligner Brøndsted 319 i areal og er handlet ganske nyligt, og det får derfor den højeste vægt. Næsten lige så tungt vejer Nordre Sørække 37 i Søsum, 180 m² handlet for 6.600.000 kr. den 1. februar 2026, 2.271 meter væk — samme boligareal, men en højere pris, der trækker opad i den øvre ende af intervallet. Blandt de nære salg indgår også Kelsted 110 på 171 m², solgt for 4.995.000 kr. den 15. oktober 2025 i 757 meters afstand.
Bredden i grundlaget er stor: samme udvalg rummer også et lavt salg som Ellevej 4A i Østrup til 1.500.000 kr., der vejer mindre, men er med til at holde intervallets nedre grænse på plads. Den spredning er en del af forklaringen på, hvorfor usikkerhedsintervallet er så vidt.
Oven på det vægtede gennemsnit lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Det er en generel korrektion, der gælder alle vurderinger, hentet fra motorens kalibreringsopsætning (kalibrering_faktor), og ikke noget der er specifikt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Forhold | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1988 |
| Ombygningsår | 2000 |
| Boligareal | 180 m² |
| Bebygget areal | 180 m² |
| Grundareal | 696 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 7 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Huset er et muret enfamiliehus i ét plan fra 1988, ombygget i 2000. De 180 m² bolig ligger samlet på grundplan uden etager ovenpå, fordelt på syv værelser, og hele det bebyggede areal svarer til boligarealet. Grunden er på 696 m². Taget er lagt med betontagsten, og opvarmningen sker med varmepumpe, der kører på elektricitet — et eldrevet varmeanlæg frem for fjernvarme eller gas.
Salgshistorik
Salgshistorikken kommer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. For Brøndsted 319 er der registreret én handel i det vindue:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 31. oktober 2017 | Brøndsted 319 | 3.920.000 kr. | 21.778 kr. | Alm. Salg |
Tabellen viser de handler, Boliga har registreret i perioden, hverken mere eller mindre, og er ikke nødvendigvis en fuldstændig ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.