Brøndsted 317, 3670 Veksø Sjælland
3.901.987 kr.Interval: 3.121.590 kr. – 4.682.384 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 3.901.987 kr. med et interval fra 3.121.590 kr. til 4.682.384 kr. Det svarer til en enhedspris på 26.083 kr. pr. m². Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026, beregnet ud fra registrerede handler i området — ikke en fysisk besigtigelse af huset. Varmen leveres af en varmepumpe med elektricitet som opvarmningsmiddel, og det er sammen med husets øvrige BBR-profil et af de forhold der ligger til grund for hvor motoren placerer ejendommen.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen bygger på 263 sammenlignelige, realiserede salg. Motoren vægter hver handel efter hvor tæt den ligger på dette hus i tid, afstand og areal, og de tungest vejende comps trækker estimatet mest.
Tættest på ligger Humlebakken 13, handlet 01.05.2026 til 4.400.000 kr. i 792 meters afstand med en vægt på 0,9628. Nær ved følger Kelsted 408 på 137 m², handlet 31.05.2026 til 3.795.000 kr. i 660 meters afstand med vægten 0,9576. Klods op ad ejendommen, kun 62 meter væk, indgår Brøndsted 311 på 137 m², handlet 18.03.2026 til 4.700.000 kr. med vægten 0,9355. De tre spænder fra Kelsted 408 i den lave ende til Brøndsted 311 i den høje, og den spredning afspejler sig i det interval motoren melder ud.
På det vægtede grundlag lægges én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som stammer fra motorens kalibreringsopsætning (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor). Den korrigerer alle vurderinger ensartet og er ikke knyttet til dette hus specifikt.
Om boligen (BBR)
| Forhold | Registrering |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1988 |
| Boligareal | 136 m² |
| Bebygget areal | 107 m² |
| Grundareal | 510 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Huset er et muret enfamiliehus i ét plan fra 1988 med 136 m² bolig fordelt på fire værelser. Det står på en grund på 510 m² med et bebygget areal på 107 m² under et tag af betontagsten. Opvarmningen sker med en varmepumpe på el — en løsning der ikke er afhængig af gas eller oliefyr, og som teknisk adskiller huset fra ældre ejendomme med traditionel fjernvarme eller kedel. Murede ydervægge og betontag udgør en robust, tidstypisk bygningskrop for perioden.
Salgshistorik
Salgsdata stammer fra Boliga, hvis registreringer dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret to handler af ejendommen:
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 31.01.1996 | Brøndsted 317 | 1.371.139 kr. | 10.082 kr. | Alm. Salg |
| 30.04.2005 | Brøndsted 317 | 2.900.000 kr. | 21.324 kr. | Alm. Salg |
Listen viser de handler Boliga har registreret i perioden, hverken mere eller mindre, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik. Den seneste registrerede handel er fra 2005.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.