Brøndsted 315, 3670 Veksø Sjælland
4.948.253 kr.Interval: 3.958.602 kr. – 5.937.904 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 315 til 4.948.253 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen er sat i et interval fra 3.958.602 kr. til 5.937.904 kr., og det svarer til en enhedspris på 25.853 kr. pr. m² for boligens areal.
Det er vigtigt at forstå bredden i det interval. Afstanden fra lav til høj ende er stor, og det er ikke tilfældigt: de handler motoren sammenligner med, ligger prismæssigt langt fra hinanden. Vurderingen er en modelberegning baseret på faktiske salg i området pr. vurderingsdatoen. Den bygger på registerdata, ikke på en fysisk besigtigelse af huset, og den siger intet om stand, indretning eller vedligehold.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 261 sammenlignelige realiserede salg. Det, der præger netop denne vurdering, er hvor forskelligt de nærmeste handler er prissat pr. m². Blandt de tungest vægtede salg ligger Nordre Sørække 37 i Søsum, handlet 01.02.2026 til 6.600.000 kr. for 180 m², i den høje ende med 36.667 kr. pr. m². I den anden grøft ligger Ellevej 4A i Østrup, handlet 31.07.2025 til 1.500.000 kr. for 194 m², altså 7.732 kr. pr. m². Når salg så langt fra hinanden begge indgår i grundlaget, bliver intervallet bredt.
De to salg der vejer tungest, ligger mere samlet og tættere på Brøndsted 315 i både areal og pris:
- Kelsted 110, handlet 15.10.2025 til 4.995.000 kr. for 171 m² (29.211 kr. pr. m²), 732 meter væk.
- Korshøj 220, handlet 03.06.2026 til 5.200.000 kr. for 183 m² (28.415 kr. pr. m²), 920 meter væk.
Tættest på selve huset ligger Skibsted 226, kun 290 meter væk, handlet 28.09.2025 til 4.605.000 kr. for 161 m². Samlet trækker de nære, arealnære salg estimatet mod midten af intervallet, mens yderpunkterne trækker de to ender fra hinanden.
Oven på det comp-baserede grundlag er der lagt én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsopsætning (nøglen kalibrering_faktor i engine/calibration.json) og bruges ens på alle vurderinger for at rette et systematisk niveau.
Om boligen (BBR)
| BBR-oplysning | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1988 |
| Ombygningsår | 1994 |
| Boligareal | 174 m² |
| Bebygget areal | 174 m² |
| Grundareal | 509 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 7 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Brøndsted 315 er et muret enfamiliehus i ét plan fra 1988, ombygget i 1994. Med 174 m² bolig fordelt på syv værelser og en grund på 509 m² er det et hus, hvor det bebyggede areal fylder en stor del af grunden. Taget er lagt med betontagsten, og huset varmes op af et eget centralvarmeanlæg fyret med naturgas — altså en individuel opvarmning frem for fjernvarme eller anden fælles forsyning.
Salgshistorik
Salgshistorikken kommer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. I det vindue er der registreret én handel for ejendommen:
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.1996 | Brøndsted 315 | 1.693.000 kr. | 9.730 kr. | Alm. Salg |
Tabellen viser de handler Boliga har registreret inden for perioden, hverken mere eller mindre. Den er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for ejendommen; salg uden for kildens dækning eller data vil ikke fremgå.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.