Brøndsted 314, 3670 Veksø Sjælland
3.679.628 kr.Interval: 2.943.702 kr. – 4.415.554 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 314 til 3.679.628 kr. pr. 29. august 2026. Vurderingen er en modelberegning, ikke en besigtigelse: ingen har været inde i huset, og estimatet hviler alene på registerdata og realiserede nabosalg. Motoren angiver et interval fra 2.943.702 kr. i den lave ende til 4.415.554 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.134 kr. pr. m² for husets 128 m².
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet er trukket ud af 260 sammenlignelige, faktisk gennemførte handler i området. Det er registrerede købesummer for solgte huse, ikke udbudspriser, og de nærmeste af dem ligger tæt på både i afstand og i størrelse.
Tættest på ligger Brøndsted 327, kun 146 meter væk, et hus på 124 m² der blev handlet 2. februar 2026 for 4.255.000 kr. (34.315 kr. pr. m²). Det indgår med en vægt på 0,8778. Endnu tungere vejer Kelsted 129, 444 meter væk og næsten arealmæssigt identisk med 127 m², solgt 26. oktober 2025 for 3.750.000 kr. (29.528 kr. pr. m²); det er den højest vægtede handel i grundlaget med 0,8933. Lidt tættere på, 264 meter væk, ligger Byrgesens Vænge 2 på 123 m², handlet 23. april 2026 for 4.795.000 kr. — med 38.984 kr. pr. m² den dyreste af de fremhævede og en påmindelse om, hvor bredt de nære salg spreder sig.
Spredningen er reel: blandt de tungest vejede handler går kvadratmeterprisen fra 27.701 kr. (Kelsted 408) op til de nævnte 38.984 kr. Motorens estimat lander i den nedre halvdel af det spænd, og det er den spredning intervallet fra 2.943.702 kr. til 4.415.554 kr. afspejler.
Oven på det comp-baserede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Det er ikke en vurdering af netop dette hus, men en fast korrektionsfaktor motoren anvender på tværs af ejendomme, hentet fra kalibreringsnøglen i modellens opsætning (engine/calibration.json).
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1991 |
| Boligareal | 128 m² |
| Bebygget areal | 128 m² |
| Grundareal | 420 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Varmepumpe |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
Brøndsted 314 er et muret enfamiliehus i ét plan med fire værelser på 128 m² boligareal. Grunden er 420 m², altså en kompakt parcel hvor det bebyggede areal fylder en stor del af arealet. Huset opvarmes med varmepumpe på el, og taget er lagt med betontagsten. Der er ikke registreret noget om- eller tilbygningsår i BBR, så huset står med sit oprindelige opførelsesår som eneste årstal i registret.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handel for Brøndsted 314 i Boligas data for perioden 1992–2026. Salgshistorikken krediteres Boliga, og den viser kun de handler kilden har liggende i det vindue — fraværet af rækker betyder, at ingen registreret handel falder inden for perioden, ikke at ejendommen aldrig har skiftet ejer.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.