Brøndsted 311, 3670 Veksø Sjælland
3.918.200 kr.Interval: 3.134.560 kr. – 4.701.840 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 311 til 3.918.200 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 3.134.560 kr. i den lave ende til 4.701.840 kr. i den høje, og svarer til en enhedspris på 26.000 kr. pr. m² for boligens 137 m².
Tallet er en modelvurdering beregnet på vurderingsdatoen, ikke en fysisk besigtigelse. Modellen kender ejendommens registrerede data og de handler, der er sket omkring den, men den har ikke været inde i huset og ved intet om stand, indretning eller vedligehold ud over det, registrene rummer.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 263 sammenlignelige realiserede salg i området. Hver handel vægtes efter, hvor tæt den ligger på Brøndsted 311 i tid, afstand og boligstørrelse, og de tungest vejende sætter linjen.
Den nærmeste sammenligning er Kelsted 408, 599 meter væk, solgt 31.05.2026 for 3.795.000 kr. (27.701 kr. pr. m²) med et boligareal på 137 m² magen til dette hus. Den handel vejer 0,9719 og er dermed det enkeltsalg, modellen læner sig mest op ad. Tæt efter kommer Humlebakken 13, 830 meter væk med 136 m², solgt 01.05.2026 for 4.400.000 kr. (32.353 kr. pr. m²), som vejer 0,9487. Også Veksø Bygade 7 tæller med, 444 meter væk og 145 m², handlet 20.07.2026 for 4.750.000 kr. (32.759 kr. pr. m²) med en vægt på 0,8721.
Bag disse tre ligger et bredere felt af handler i samme egn, blandt andre Skovvangsvej 9 i Søsum, Hesselholm 206, Brunhøjvej 7, Kelsted 410 og Katholm 308, der spænder fra 25.182 kr. til 30.907 kr. pr. m². Spredningen i realiserede kvadratmeterpriser er altså mærkbar, og estimatet placerer sig et stykke inde i det felt frem for ved yderkanten.
På det vægtede grundlag lægger modellen én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil. Det er en fast korrektion, modellen anvender på tværs af ejendomme, ikke noget der er udledt af dette hus alene.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1996 |
| Boligareal | 137 m² |
| Bebygget areal | 137 m² |
| Grundareal | 379 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset er et muret enfamiliehus i én etage fra 1996 med tag af betontagsten. Boligarealet på 137 m² dækker hele det bebyggede areal, hvilket passer med et plan uden inddragne tagetager eller kælder i boligtallet, og de fem værelser fordeler sig altså på ét niveau. Grunden på 379 m² er beskeden og lægger huset i den tætte, planlagte del af området frem for på en åben parcel. Opvarmningen sker med centralvarme fra husets eget anlæg, der fyrer på naturgas — et gasfyr, som forsyner boligen indefra og ikke er koblet på et fælles net.
Salgshistorik
Boliga har registreret fire handler af Brøndsted 311. Kilden dækker perioden 1992–2026, og listen viser de handler, kilden har inden for det vindue — ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 23.05.1994 | Brøndsted 311 | 150.000 kr. | 1.095 kr. | Alm. Salg |
| 20.07.1999 | Brøndsted 311 | 1.869.000 kr. | 13.642 kr. | Alm. Salg |
| 24.11.2005 | Brøndsted 311 | 3.095.000 kr. | 22.591 kr. | Alm. Salg |
| 18.03.2026 | Brøndsted 311 | 4.700.000 kr. | 34.307 kr. | Alm. Salg |
Den første registrering fra 1994 på 150.000 kr. ligger før husets opførelsesår i 1996 og afspejler efter alt at dømme en grundhandel snarere end en bolig. De tre efterfølgende handler viser ejendommen som færdigt hus, senest 18.03.2026 til 34.307 kr. pr. m². Kilde: Boliga.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.