Brøndsted 310, 3670 Veksø Sjælland
3.701.739 kr.Interval: 2.961.391 kr. – 4.442.087 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huset vurderes til 3.701.739 kr. med et interval fra 2.961.391 kr. til 4.442.087 kr. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.087 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026. Det er beregnet af husprismotoren ud fra registrerede data og realiserede salg i området, ikke ved en fysisk besigtigelse af ejendommen. Intervallet angiver det spænd, modellen finder rimeligt omkring estimatet.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 261 sammenlignelige, realiserede handler. Motoren vægter hver handel efter hvor tæt den ligger på Brøndsted 310 i tid, afstand og boligstørrelse, og lader de tungest vejende sætte niveauet.
De tre tungeste er:
- Brunhøjvej 7, Søsum (131 m²), handlet 09.12.2025 for 3.910.000 kr., svarende til 29.847 kr. pr. m². Den ligger 2.484 m væk og vejer 0,8916 — mest af alle.
- Kelsted 129 (127 m²), handlet 26.10.2025 for 3.750.000 kr., svarende til 29.528 kr. pr. m². Kun 425 m væk, med en vægt på 0,8793.
- Byrgesens Vænge 2 (123 m²), handlet 23.04.2026 for 4.795.000 kr., svarende til 38.984 kr. pr. m². Den nærmeste af de tunge comps, 254 m væk, vægt 0,871.
Bredden i de realiserede kvadratmeterpriser — fra 27.701 kr. på Kelsted 408 op til 38.984 kr. på Byrgesens Vænge 2 — viser at handlerne i nærområdet spænder vidt, selv mellem huse af nogenlunde samme størrelse. Det er en del af forklaringen på afstanden mellem lav og høj i intervallet.
Oven på det vægtede niveau lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra engine/calibration.json (nøglen kalibrering_faktor). Den korrigerer modellens samlede niveau og gælder alle vurderinger ens, ikke noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1989 |
| Boligareal | 129 m² |
| Bebygget areal | 129 m² |
| Grundareal | 397 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Ydervægge | Mursten |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset varmes af et centralvarmeanlæg med egen kedel fyret med naturgas — altså husets eget anlæg, ikke fjernvarme fra et fælles net. Det er en muret plansbolig i én etage fra 1989 med fire værelser fordelt på 129 m² bolig, opført på en forholdsvis lille grund på 397 m². Taget er lagt med betontagsten. BBR har ingen registrering af om- eller tilbygning, så arealet fremstår som det oprindelige.
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026; inden for det vindue findes ingen handel på adressen. Det siger ikke noget om, hvor mange gange ejendommen samlet har skiftet hænder — kun at kilden ikke har en handel registreret i perioden.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.