Brøndsted 308, 3670 Veksø Sjælland
4.615.252 kr.Interval: 3.692.202 kr. – 5.538.302 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 4.615.252 kr., med et interval fra 3.692.202 kr. til 5.538.302 kr. Det svarer til en enhedspris på 25.899 kr. pr. m² for de 162 m² bolig.
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026. Det er beregnet ud fra registrerede handler i området, ikke en fysisk besigtigelse af huset. Intervallet viser det spænd, motoren regner boligen inden for, ikke en fast pris.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 265 sammenlignelige, realiserede salg. De vejer ikke lige meget: jo tættere en handel ligger på Brøndsted 308 i afstand, tid og boligstørrelse, jo mere trækker den i estimatet.
Det tætteste salg er Skibsted 226, 167 meter væk, et hus på 161 m² handlet 28.09.2025 til 4.605.000 kr. Det ligger næsten oven i denne bolig i både areal og beliggenhed og vejer tungest af alle, 0,8884. Inde i byen, 390 meter væk, blev Veksø Bygade 7 på 145 m² handlet 20.07.2026 til 4.750.000 kr. Lidt længere ude, 545 meter væk, gik Vandtårnet 15 på 153 m² for 5.195.000 kr. den 23.05.2026. Sammen tegner de tre nære handler den øvre halvdel af intervallet.
De vejtungeste comps rækker fra 3.395.000 kr. (Madam Anes Vej 2 i Søsum, 2.292 meter væk) til 6.600.000 kr. (Nordre Sørække 37 i Søsum, 180 m²). Den spredning er en del af grunden til, at intervallet er bredt: området rummer både lavere handler et stykke væk og markant højere handler på større boliger.
Oven på det comp-baserede tal lægger motoren én justering, global_kalibrering, en faktor på 1,1. Den stammer fra motorens egen kalibreringsfil (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og korrigerer modellens systematiske afvigelse på tværs af alle vurderinger, ikke noget ved denne ejendom specifikt.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1990 |
| Ombygningsår | 1997 |
| Boligareal | 162 m² |
| Bebygget areal | 104 m² |
| Grundareal | 405 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 7 |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Et muret enfamiliehus i én etage fra 1990, ombygget i 1997. De 162 m² bolig fordeler sig på syv værelser, mens det bebyggede areal er 104 m² på en grund på 405 m² — en kompakt grund til et hus af denne størrelse. Taget er lagt med beton-/cementsten, og huset varmes af et eget centralvarmeanlæg fyret med naturgas.
Salgshistorik
Salgsdata kommer fra Boliga, hvis registreringer for denne ejendom dækker perioden 1992–2026.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 30.06.1998 | Brøndsted 308 | 1.623.908 kr. | 10.024 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret én handel af ejendommen i Boligas datavindue, et almindeligt salg 30.06.1998. Det siger ikke, at huset kun har skiftet ejer den ene gang — det er den ene handel, kilden har inden for perioden.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.