Brøndsted 307, 3670 Veksø Sjælland
4.891.376 kr.Interval: 3.913.101 kr. – 5.869.651 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 4.891.376 kr. med et interval fra 3.913.101 kr. til 5.869.651 kr. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 25.853 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering pr. 29.08.2026, beregnet ud fra registrerede handler i området. Der er ikke tale om en besigtigelse: ingen har været inde i huset, og vurderingen kender hverken indretningens stand eller vedligehold. Den siger, hvad tallene omkring ejendommen peger på, og intervallet viser, hvor bredt det billede er.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 265 sammenlignelige, realiserede salg i området. Hvert salg vægtes efter, hvor tæt det ligger på Brøndsted 307 i tid, afstand og størrelse, og de tungeste bidrag kommer fra huse på nogenlunde samme boligareal handlet inden for det seneste par år.
Tungest vejer Kelsted 110 (vægt 0,8938), et hus på 171 m² solgt 15.10.2025 for 4.995.000 kr. — 713 m væk og næsten identisk i areal med Brøndsted 307. Tæt efter kommer Nordre Sørække 37, Søsum (vægt 0,849), 180 m² handlet 01.02.2026 for 6.600.000 kr., og Korshøj 220 (vægt 0,8484), 183 m² solgt 03.06.2026 for 5.200.000 kr. De øvrige vægtede salg spænder fra 4.350.000 kr. for Bjørnebakken 1C (175 m², 445 m væk) op til de dyrere, mindre huse tættere på 5.200.000 kr., og netop den spredning i kvadratmeterpris er en del af forklaringen på det brede interval.
| Adresse | Købesum | Boligareal | Pris pr. m² | Handelsdato | Afstand | Vægt |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kelsted 110 | 4.995.000 kr. | 171 m² | 29.211 kr. | 15.10.2025 | 713 m | 0,8938 |
| Nordre Sørække 37, Søsum | 6.600.000 kr. | 180 m² | 36.667 kr. | 01.02.2026 | 2.312 m | 0,849 |
| Korshøj 220 | 5.200.000 kr. | 183 m² | 28.415 kr. | 03.06.2026 | 911 m | 0,8484 |
| Bjørnebakken 1C | 4.350.000 kr. | 175 m² | 24.857 kr. | 11.12.2024 | 445 m | 0,7918 |
| Skibsted 226 | 4.605.000 kr. | 161 m² | 28.602 kr. | 28.09.2025 | 263 m | 0,7844 |
| Vandtårnet 15 | 5.195.000 kr. | 153 m² | 33.954 kr. | 23.05.2026 | 559 m | 0,7553 |
| Poppelvej 7, Søsum | 4.495.000 kr. | 172 m² | 26.134 kr. | 26.11.2023 | 1.009 m | 0,7272 |
| Veksø Bygade 7 | 4.750.000 kr. | 145 m² | 32.759 kr. | 20.07.2026 | 478 m | 0,6774 |
Oven på det vægtede gennemsnit lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra engine/calibration.json. Den korrigerer modellens generelle niveau og er ikke knyttet til noget særligt ved denne ejendom.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1987 |
| Boligareal | 172 m² |
| Bebygget areal | 102 m² |
| Grundareal | 571 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset er et muret enfamiliehus fra 1987 i én etage. Med 172 m² bolig fordelt på fem værelser og et bebygget areal på 102 m² er der lagt et betydeligt boligareal ind på en grund på 571 m², så forholdet mellem hus og have er tættere end på de større parcelgrunde. Opvarmningen sker med centralvarme fra eget anlæg fyret med naturgas, taget er lagt med betontagsten, og ydervæggene er i tegl — en byggemåde, der er typisk for parcelhuse fra den periode.
Salgshistorik
Ejendommen er registreret handlet én gang i Boligas datavindue:
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 07.07.2019 | Brøndsted 307 | 4.865.000 kr. | 28.285 kr. | Alm. Salg |
Kilde: Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler, kilden har registreret i det vindue, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.