Brøndsted 306, 3670 Veksø Sjælland
3.730.435 kr.Interval: 2.984.348 kr. – 4.476.522 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huset er opført i 1992 og fremstår i registrene uden senere om- eller tilbygning, altså med den oprindelige bygningskrop fra opførelsesåret. På det grundlag lander husprismotorens modelvurdering på 3.730.435 kr., med et vurderingsinterval fra 2.984.348 kr. til 4.476.522 kr. Omregnet til enhedspris svarer estimatet til 26.087 kr. pr. m² boligareal.
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026. Den bygger på registerdata og på realiserede salg i området, ikke på en fysisk besigtigelse af huset. Intervallet viser det spænd, modellen selv anser vurderingen for at ligge indenfor.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 260 sammenlignelige, realiserede handler. Hver handel vægtes efter, hvor tæt den ligger på Brøndsted 306 i beliggenhed, størrelse og tid, så de nyeste og nærmeste salg tæller mest.
Tungest i vurderingen vejer handlen på Brunhøjvej 7, Søsum: et hus på 131 m², solgt 09.12.2025 for 3.910.000 kr., svarende til 29.847 kr. pr. m², i en afstand af 2.506 m. Tættere på ligger Brøndsted 311, kun 70 m væk, et hus på 137 m² handlet 18.03.2026 til 4.700.000 kr. (34.307 kr. pr. m²). Og Kelsted 408 på 137 m², 543 m væk, blev solgt 31.05.2026 for 3.795.000 kr., altså 27.701 kr. pr. m². Spændet mellem disse enhedspriser illustrerer, hvorfor modellen arbejder med et interval og ikke ét fast tal.
Ud over vægtningen af de sammenlignelige salg indgår én justering: en global kalibrering (global_kalibrering) af typen kalibrering, der ganger resultatet med en faktor på 1.1. Faktoren hentes fra motorens kalibreringsopsætning (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og er den samme korrektion, motoren lægger på alle vurderinger, ikke en tilpasning til dette hus alene.
Om boligen (BBR)
| BBR-oplysning | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1992 |
| Boligareal | 130 m² |
| Bebygget areal | 130 m² |
| Grundareal | 365 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | mursten |
| Varmeinstallation | centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | naturgas |
| Anvendelse | fritliggende enfamiliehus |
Det er et fritliggende enfamiliehus i ét plan, muret op og lagt med betontagsten, som det blev bygget i 1992. Boligarealet på 130 m² fylder hele det bebyggede areal, og huset ligger på en forholdsvis kompakt grund på 365 m². Varmen kommer fra centralvarme med eget anlæg fyret på naturgas. Med fire værelser og alt boligareal på én etage er det en overskuelig plan uden inddragne tagetager eller kældermeter i registret.
Salgshistorik
Salgshistorikken nedenfor stammer fra Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og tabellen viser de handler, kilden har registreret for ejendommen i det vindue — ikke nødvendigvis husets fulde ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 02.05.1992 | Brøndsted 306 | 1.180.000 kr. | 9.077 kr. | Alm. Salg |
| 07.07.1992 | Brøndsted 306 | 230.000 kr. | 1.769 kr. | Alm. Salg |
Begge registrerede handler ligger i 1992, samme år som huset blev opført. De to rækker har forskellige datoer og forskellige beløb og fremstår altså som to selvstændige registreringer, ikke som én samlet handel opdelt på flere linjer.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.