Brøndsted 305, 3670 Veksø Sjælland
4.401.078 kr.Interval: 3.520.862 kr. – 5.281.294 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huset er senest handlet i 2010. Siden da har ejendommen ikke skiftet hænder i det, Boliga har registreret, og derfor hviler denne side ikke på en frisk pris for netop dette hus, men på en modelvurdering af, hvad et hus som dette står til i dag.
Husprismotoren vurderer Brøndsted 305 til 4.401.078 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen er et statistisk estimat, ikke en besigtigelse: ingen har været inde i huset, og der er ikke taget stilling til stand, indretning eller vedligehold. Estimatet ligger inden for et interval fra 3.520.862 kr. til 5.281.294 kr., som afspejler den usikkerhed, der altid følger med en modelberegning. Omregnet til boligareal svarer vurderingen til en enhedspris på 25.980 kr. pr. m².
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet er bygget på realiserede salg af sammenlignelige boliger i området. I alt indgår 268 sammenlignelige handler i beregningen, og de vejer forskelligt alt efter, hvor tæt de ligner Brøndsted 305 på areal, beliggenhed og hvor nyt salget er.
Den tungest vejende handel er Vandtårnet 15, 564 m væk, solgt 23.05.2026 for 5.195.000 kr. — et hus på 153 m², altså næsten samme boligareal som Brøndsted 305, og med en vægt på 0,9569 er det den enkelthandel, der trækker mest i vurderingen. Tæt efter følger Veksø Bygade 7, 472 m væk, solgt 20.07.2026 for 4.750.000 kr. (145 m², vægt 0,872). Værd at bemærke er også Brøndsted 311, der ligger blot 32 m fra huset og blev handlet 18.03.2026 for 4.700.000 kr.; det er et mindre hus på 137 m², men den korte afstand gør det til et nært holdepunkt (vægt 0,7398).
Oven på det vægtede gennemsnit af salgene lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens eget kalibreringsgrundlag (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og er en fast korrektion, der gælder alle vurderinger, ikke noget der er udledt af dette hus i sig selv.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1988 |
| Ombygningsår | 1999 |
| Boligareal | 154 m² |
| Bebygget areal | 154 m² |
| Grundareal | 385 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 5 |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Efter BBR er Brøndsted 305 et muret enfamiliehus i ét plan fra 1988, ombygget i 1999. Boligarealet på 154 m² fordeler sig på fem værelser, og hele det bebyggede areal er boligareal, så der er ikke registreret særskilt udnyttet tagetage eller kælder. Grunden er på 385 m², hvilket er en kompakt parcel. Huset varmes op af et centralvarmeanlæg med eget anlæg, der fyrer med naturgas — et gasfyr, ikke fjernvarme eller varmepumpe. Tag af betontagsten og ydervægge i mursten er den robuste, vedligeholdelsesvenlige byggeskik, man typisk finder i parcelhuse fra denne periode.
Salgshistorik
Boliga har registreret to handler for ejendommen. Det er de handler, kilden har inden for sit datavindue, ikke nødvendigvis husets fulde ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 12.06.2001 | Brøndsted 305 | 2.057.000 kr. | 13.357 kr. | Alm. Salg |
| 01.03.2010 | Brøndsted 305 | 2.775.000 kr. | 18.019 kr. | Alm. Salg |
Boliga-data dækker perioden 1992–2026. Salgshistorikken stammer fra Boliga, mens vurderingen øverst på siden er beregnet af husprismotoren pr. 29.08.2026.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.