Brøndsted 304, 3670 Veksø Sjælland
3.206.732 kr.Interval: 2.565.386 kr. – 3.848.078 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huspris vurderer Brøndsted 304 til 3.206.732 kr. pr. 29.08.2026, med et interval fra 2.565.386 kr. til 3.848.078 kr. Det svarer til en beregnet enhedspris på 26.263 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Motoren har hverken været inde i huset eller stået på grunden. Den bygger på registerdata om selve ejendommen og på de handler af sammenlignelige huse, der er faldet i området. Intervallet viser, hvor motoren mener prisen med rimelighed kan ligge; estimatet er dens bedste enkelte bud pr. vurderingsdatoen.
Sådan er vurderingen sat sammen
Grundlaget er 253 realiserede salg af sammenlignelige boliger. Hvert salg vægtes efter hvor godt det ligner Brøndsted 304 på areal, alder og afstand, så en nær og frisk handel tæller mere end en gammel og fjern.
Tungest i regnestykket vejer Søsumvej 117 i Søsum, handlet 30.04.2026 til 3.385.000 kr. for 102 m² (33.186 kr. pr. m²), knap to km væk. Tæt efter følger Skovvangsvej 11, også i Søsum, solgt 09.06.2026 til 3.950.000 kr. for 121 m². Nærmest af alle ligger Brøndsted 101 på samme vej, 107 m borte, handlet 17.10.2025 til 3.300.000 kr. for 102 m². De tre spænder fra huse på egen vej til handler et par km ude, og deres m²-priser ligger et pænt stykke over motorens enhedspris for netop denne bolig.
Oven på den vægtede sammenligning lægger motoren én justering: en global kalibreringsfaktor på 1.1, hentet fra kalibreringsfilen (engine/calibration.json). Den løfter modellens rå estimat ensartet for alle boliger og er altså ikke noget, der er knyttet specielt til dette hus.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1991 |
| Boligareal | 111 m² |
| Bebygget areal | 111 m² |
| Grundareal | 365 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Varmeforholdene tegner huset lige så tydeligt som murene. Det opvarmes med naturgas gennem et centralvarmeanlæg på ejendommen selv, altså en gasfyret bolig uden tilslutning til et fælles varmenet. Resten af profilen er et enkelt plan i mursten under betontagsten: et fritliggende enfamiliehus fra 1991 på 111 m² bolig, fordelt på fire værelser, på en grund på 365 m². Der står ikke noget om- eller tilbygningsår i registret, så huset fremstår i registerdata i sin oprindelige udformning.
Salgshistorik
Salgshistorikken er hentet fra Boliga, hvis data for denne ejendom dækker perioden 1992–2026. Der er ikke registreret nogen handel for Brøndsted 304 i Boliga-data inden for det vindue. Det betyder alene, at kilden ikke har en handel i perioden, ikke at ejendommen aldrig har skiftet hænder.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.