Brøndsted 301, 3670 Veksø Sjælland
3.844.605 kr.Interval: 3.075.684 kr. – 4.613.526 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 301 til 3.844.605 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger i intervallet 3.075.684 kr. til 4.613.526 kr., og den svarer til en enhedspris på 26.083 kr. pr. m² for boligens 134 m².
Det er en modelvurdering beregnet på registerdata pr. vurderingsdatoen, ikke en besigtigelse. Ingen har været inde i huset; tallet hviler på hvad sammenlignelige boliger i området faktisk er handlet til, holdt op mod ejendommens egne BBR-oplysninger.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet er trukket ud af 261 realiserede salg, som motoren har vejet efter hvor godt de ligner Brøndsted 301 på areal, beliggenhed og hvor nyt salget er. Jo tættere på og jo nyere handel, jo mere tæller den.
De tungeste sammenligninger ligger alle tæt på huset selv:
- Humlebakken 13 på 136 m², handlet 01.05.2026 til 4.400.000 kr. (32.353 kr. pr. m²), 839 meter væk. Med en vægt på 0,934 er det den mest toneangivende handel i grundlaget.
- Kelsted 408 på 137 m², handlet 31.05.2026 til 3.795.000 kr. (27.701 kr. pr. m²), 587 meter væk, vægt 0,9284.
- Brøndsted 311 på 137 m², handlet 18.03.2026 til 4.700.000 kr. (34.307 kr. pr. m²) — kun 13 meter fra ejendommen, altså praktisk talt nabohuset, vægt 0,9069.
Længere nede i grundlaget ligger blandt andet Skovvangsvej 9 i Søsum (134 m², 3.850.000 kr.) og Veksø Bygade 7 (145 m², 4.750.000 kr.), som trækker vurderingen ind fra en bredere kreds af huse i samme størrelsesklasse. Spændet mellem de enkelte kvadratmeterpriser er tydeligt — fra knap 27.701 kr. op til 34.307 kr. pr. m² — og det er en væsentlig grund til, at intervallet mellem lav og høj er så bredt som det er.
Oven på det comp-baserede resultat lægger motoren én justering: global_kalibrering af typen kalibrering, en faktor på 1,1. Den bygger ikke på noget ved dette hus, men er en generel kalibrering hentet fra engine/calibration.json (nøgle kalibrering_faktor), som anvendes ens på tværs af vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1990 |
| Boligareal | 134 m² |
| Bebygget areal | 100 m² |
| Grundareal | 336 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Brøndsted 301 er et muret enfamiliehus fra 1990 i én etage. De 134 m² bolig fordeler sig på fem værelser, og huset står på en grund på 336 m² med et bebygget areal på 100 m² — en kompakt grund, hvor huset fylder en stor del af arealet, som man ser det i tættere parcelbebyggelse. Konstruktionen er tidstypisk for slutfirserne og starten af halvfemserne: mursten udvendigt, betontagsten på taget og centralvarme med eget anlæg. Opvarmningen sker med naturgas, altså et gasfyr på ejendommen frem for fjernvarme eller varmepumpe.
Salgshistorik
Handlerne nedenfor stammer fra Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og tabellen viser de handler kilden har registreret på ejendommen inden for det vindue — ikke nødvendigvis hele ejendommens ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 27.08.2005 | Brøndsted 301 | 2.675.000 kr. | 19.963 kr. | Alm. Salg |
| 29.12.2015 | Brøndsted 301 | 2.825.000 kr. | 21.082 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret to handler på Brøndsted 301 i Boliga inden for kildens vindue: en i 2005 og en i 2015, begge almindelige salg.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.