Brøndsted 223, 3670 Veksø Sjælland
3.571.102 kr.Interval: 2.856.882 kr. – 4.285.322 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 3.571.102 kr. med et interval fra 2.856.882 kr. til 4.285.322 kr. Det svarer til en enhedspris på 26.181 kr. pr. m² for de 124 m² bolig.
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand, vedligehold eller indretning. Vurderingen bygger udelukkende på registerdata og på priserne fra sammenlignelige, faktisk gennemførte handler i området.
Ejendommens egen handelshistorik illustrerer hvorfor et interval er nødvendigt: de to ældste registrerede salg ligger i midten af halvfemserne, og den seneste handel er fra begyndelsen af tyverne. Der er med andre ord langt mellem de tidspunkter kilden har en pris fra, og vurderingen hviler derfor på nabolagets nyere salg frem for på husets egne gamle tal.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet er beregnet ud fra 257 sammenlignelige realiserede salg. Hver handel vægtes efter hvor tæt den ligger på dette hus i tid, afstand og størrelse, og de tungest vejende afgør prisniveauet.
De tre tungeste sammenligninger er:
- Byrgesens Vænge 2, solgt 23.04.2026 til 4.795.000 kr. (38.984 kr. pr. m², 123 m²), 272 meter væk. Vægt 0,9448.
- Brøndsted 327, solgt 02.02.2026 til 4.255.000 kr. (34.315 kr. pr. m², 124 m²), kun 34 meter væk og med samme boligareal som dette hus. Vægt 0,9363.
- Skovvangsvej 11, Søsum, solgt 09.06.2026 til 3.950.000 kr. (32.645 kr. pr. m², 121 m²), 1.764 meter væk. Vægt 0,9275.
De øvrige tungt vejende handler ligger i samme leje, fra Kelsted 129 og 131 omkring 3.600.000–3.750.000 kr. til Gl Hovevej 5 på 4.325.000 kr. Alle er almindelige salg af huse i samme størrelsesorden som Brøndsted 223.
Oven på det vægtede prisniveau er der lagt én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens eget kalibreringsgrundlag (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor) og er en generel korrektion, ikke noget der er udledt af den enkelte adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1988 |
| Boligareal | 124 m² |
| Bebygget areal | 71 m² |
| Grundareal | 313 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
Der er tale om et muret hus i én etage fra 1988, opført som række-, kæde- eller dobbelthus. De 124 m² bolig fordeler sig på fire værelser, og det bebyggede areal på 71 m² sammenholdt med en grund på 313 m² tegner en tæt bebygget parcel, som det er typisk for denne hustype. Taget er lagt med cementsten, og opvarmningen sker via centralvarme med eget anlæg fyret med naturgas. BBR registrerer ingen om- eller tilbygningsår for ejendommen.
Salgshistorik
Salgshistorikken kommer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret disse handler for ejendommen:
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 22.02.1996 | Brøndsted 223 | 1.122.782 kr. | 9.055 kr. | Alm. Salg |
| 23.11.1997 | Brøndsted 223 | 1.195.234 kr. | 9.639 kr. | Alm. Salg |
| 08.02.2021 | Brøndsted 223 | 3.195.000 kr. | 25.766 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret tre handler i kildens vindue: to tæt på hinanden i midten af halvfemserne og én i begyndelsen af tyverne. Listen viser de salg Boliga har i perioden, ikke nødvendigvis ejendommens fulde ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.