Brøndsted 221, 3670 Veksø Sjælland
3.564.640 kr.Interval: 2.851.712 kr. – 4.277.568 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 221 til 3.564.640 kr. pr. 29-08-2026. Vurderingen er en modelberegning, ikke en besigtigelse: ingen har været inde i huset, og estimatet hviler alene på registrerede data og sammenlignelige salg. Til det hører et interval fra 2.851.712 kr. i den lave ende til 4.277.568 kr. i den høje, som afspejler usikkerheden i beregningen. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.134 kr. pr. m².
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet er bygget på realiserede handler i området — i alt 258 sammenlignelige salg indgår i beregningen, hver vægtet efter hvor tæt de ligner Brøndsted 221 på areal, alder på handlen og afstand.
De tungeste sammenligninger er nære og friske. Højst vejer Byrgesens Vænge 2 (vægt 0,9448), et hus på 123 m² handlet 23-04-2026 til 4.795.000 kr. — 292 meter væk og til 38.984 kr. pr. m². Tæt efter kommer Brøndsted 327 (vægt 0,9363), som ligger blot 58 meter fra ejendommen, har samme boligareal på 124 m² og blev handlet 02-02-2026 til 4.255.000 kr., svarende til 34.315 kr. pr. m². Som tredje tungeste indgår Skovvangsvej 11, Søsum (vægt 0,9275) på 121 m², handlet 09-06-2026 til 3.950.000 kr. Længere nede i vægtningen ligger blandt andet Kelsted 129 og 131, Skibsted 224 og Gl Hovevej 5 — alle handlet inden for det seneste år til beløb mellem 3.600.000 kr. og 4.325.000 kr.
Oven på den vægtede sammenligning lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Det er en generel korrektion fra motorens kalibreringsopsætning (engine/calibration.json), ikke noget der er udledt af netop denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1988 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Boligareal | 124 m² |
| Bebygget areal | 71 m² |
| Grundareal | 418 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Varmen er det, der teknisk adskiller huset fra de nyere naboer: et eget centralvarmeanlæg fyret med naturgas, altså en gasfyrsløsning frem for fjernvarme eller varmepumpe. Ellers tegner BBR et robust, muret parcel- eller dobbelthus fra 1988 i ét plan, med tag af beton- eller cementsten og murede ydervægge. Med 124 m² bolig fordelt på fire værelser og en grund på 418 m² er det en kompakt, sammenbygget bolig uden registreret om- eller tilbygning siden opførelsen.
Salgshistorik
Kilden til handlerne er Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret tre handler af Brøndsted 221 — det er de salg kilden har for ejendommen i perioden, ikke nødvendigvis husets fulde ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 07-05-1995 | Brøndsted 221 | 1.025.000 kr. | 8.266 kr. | Alm. Salg |
| 06-02-2001 | Brøndsted 221 | 1.653.000 kr. | 13.331 kr. | Alm. Salg |
| 23-03-2008 | Brøndsted 221 | 2.600.000 kr. | 20.968 kr. | Alm. Salg |
Alle tre er almindelige salg af den samme bolig på 124 m². Den seneste registrerede handel i Boliga-data ligger i 2008.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.