Brøndsted 215, 3670 Veksø Sjælland
3.564.640 kr.Interval: 2.851.712 kr. – 4.277.568 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 3.564.640 kr. med et interval fra 2.851.712 kr. til 4.277.568 kr. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.134 kr. pr. m² for de 124 m² bolig.
Tallet er en modelvurdering pr. 29.08.2026, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren kender husets registrerede data og de realiserede salg i området, men har ikke set husets stand indefra eller udefra. Intervallet afspejler den usikkerhed, der ligger i at vurdere på afstand: det midterste estimat er modellens bedste bud, mens lav og høj markerer det spænd, en konkret handel realistisk kan lande inden for.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 258 sammenlignelige, realiserede salg. Hver handel vægtes efter, hvor tæt den ligger på dette hus i tid, afstand og størrelse — jo nyere, jo nærmere og jo mere ensartet, jo tungere tæller den.
De tungest vejende salg ligger tæt på både geografisk og i areal:
- Brøndsted 327, samme vej og kun 87 meter væk, med 124 m² bolig som her, blev handlet 02.02.2026 til 4.255.000 kr., svarende til 34.315 kr. pr. m². Handlen er en af de nærmeste og næsttungest vægtede (vægt 0,9363).
- Byrgesens Vænge 2, 322 meter væk med 123 m² bolig, blev handlet 23.04.2026 til 4.795.000 kr. (38.984 kr. pr. m²). Det er den nyeste blandt de tungeste og det tungest vejende salg i grundlaget (vægt 0,9448).
- Skovvangsvej 11, Søsum, længere væk i 1.767 meters afstand men helt frisk fra 09.06.2026, blev handlet til 3.950.000 kr. (32.645 kr. pr. m²) for 121 m² bolig (vægt 0,9275).
Grundlaget rummer også salg som Kelsted 129 og 131, Skibsted 224, Gl Hovevej 5 og Byrgesens Vænge 14 — alle rækkehuse i samme størrelsesorden inden for en kilometers afstand, med købesummer mellem 3.600.000 kr. og 4.325.000 kr.
Oven på det vægtede grundlag lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil (kalibrering_faktor i engine/calibration.json). Det er en generel korrektion, der gælder alle vurderinger, ikke noget særligt ved denne adresse.
Om boligen (BBR)
| BBR-oplysning | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1989 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Boligareal | 124 m² |
| Bebygget areal | 71 m² |
| Grundareal | 312 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset er et muret rækkehus fra 1989 i én etage, med 124 m² bolig fordelt på fire værelser. Det bebyggede areal er 71 m², så boligen strækker sig ikke over grundplanen alene — en del af arealet ligger i husets øvrige indretning. Grunden på 312 m² er kompakt, som det er typisk for kæde- og rækkehuse, hvor husene deler gavl og grundene er skåret tæt. Taget er lagt med betontagsten, og huset varmes af et centralvarmeanlæg med eget anlæg fyret med naturgas.
Salgshistorik
Boliga har registreret to handler på ejendommen:
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 07.07.1999 | Brøndsted 215 | 1.507.399 kr. | 12.156 kr. | Alm. Salg |
| 04.01.2017 | Brøndsted 215 | 1.196.907 kr. | 9.652 kr. | Fam. Salg |
Boliga-data dækker perioden 1992–2026. Der er altså registreret to handler i kildens vindue: en almindelig handel i 1999 og et familiesalg i 2017. Familiesalg sker typisk til en anden pris end det frie marked, og listen viser de handler, kilden har inden for vinduet — ikke nødvendigvis ejendommens fulde historik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.