Brøndsted 213, 3670 Veksø Sjælland
4.976.691 kr.Interval: 3.981.353 kr. – 5.972.029 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Huset på Brøndsted 213 er opført i 1986 og står som et fritliggende enfamiliehus i én etage med mursten som ydervægge og tag af cementsten/betontagsten. BBR har intet om-/tilbygningsår registreret, så bygningen fremstår med sit oprindelige opførelsesår som eneste årstal i registret. Det er den ramme, husprismotoren har vurderet ejendommen inden for pr. vurderingsdatoen.
Vurdering
Husprismotoren vurderer ejendommen til 4.976.691 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingsintervallet går fra 3.981.353 kr. i den lave ende til 5.972.029 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 25.853 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering beregnet af husprismotoren på baggrund af realiserede salg i området, ikke en fysisk besigtigelse af huset. Vurderingen forholder sig ikke til husets aktuelle stand eller indretning, men til hvad sammenlignelige handler peger på for en bolig med disse registrerede egenskaber.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 261 sammenlignelige realiserede salg. Hver handel vægtes efter hvor tæt den ligner Brøndsted 213 på areal, beliggenhed og hvor nyt salget er — jo højere vægt, jo mere trækker handlen i estimatet.
De tungeste sammenligninger er nære naboer, der er handlet inden for det seneste år:
- Korshøj 220 ligger 987 meter væk og blev solgt 03.06.2026 for 5.200.000 kr. ved almindeligt salg, svarende til 28.415 kr. pr. m² for et boligareal på 183 m². Handlen har den højeste vægt i grundlaget, 0,8839.
- Nordre Sørække 37, Søsum blev solgt 01.02.2026 for 6.600.000 kr. (36.667 kr. pr. m², 180 m²) og vejer 0,8825, selv om afstanden er større med 2.264 meter.
- Kelsted 110 ligger 802 meter væk og blev handlet 15.10.2025 for 4.995.000 kr. (29.211 kr. pr. m², 171 m²) med vægten 0,863.
De øvrige tungtvejende handler spænder bredt i enhedspris — fra Ellevej 4A, Østrup, der 31.07.2025 blev solgt for 1.500.000 kr. svarende til 7.732 kr. pr. m², til Vandtårnet 15, solgt 23.05.2026 for 5.195.000 kr. svarende til 33.954 kr. pr. m². Den spredning er med til at trække vurderingsintervallet bredt.
Oven på det comps-baserede grundlag er lagt én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som stammer fra motorens kalibreringsindstilling (kalibrering_faktor i engine/calibration.json). Det er en fast korrektion, der løfter modellens rå estimat, og som gælder på tværs af de vurderinger motoren laver.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1986 |
| Om-/tilbygningsår | Ikke registreret |
| Boligareal | 175 m² |
| Bebygget areal | 98 m² |
| Grundareal | 771 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 6 |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Elvarme |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Boligen er et grundmuret enfamiliehus i én etage med et boligareal på 175 m² fordelt på seks værelser, mens det bebyggede areal er 98 m². Grunden er på 771 m². Huset opvarmes med elvarme, hvor elektricitet er det registrerede opvarmningsmiddel — altså et hus uden tilslutning til fjernvarme eller centralvarmekedel i BBR. Tag af betontagsten og ydervægge i mursten er den murede, tunge byggeskik, der var udbredt for et parcelhus fra midten af firserne.
Salgshistorik
Salgshistorikken nedenfor stammer fra Boliga. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og tabellen viser de handler kilden har registreret for ejendommen inden for det vindue — ikke nødvendigvis hele ejendommens ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 09.05.1992 | Brøndsted 213 | 1.001.081 kr. | 5.720 kr. | Alm. Salg |
| 24.01.1995 | Brøndsted 213 | 1.400.000 kr. | 8.000 kr. | Alm. Salg |
| 21.01.2016 | Brøndsted 213 | 3.920.000 kr. | 22.400 kr. | Alm. Salg |
| 19.12.2018 | Brøndsted 213 | 4.300.000 kr. | 24.571 kr. | Fam. Salg |
Boliga har fire registrerede handler for Brøndsted 213 i vinduet: to almindelige salg i firserne–halvfemserne, et almindeligt salg i 2016 og senest et familiesalg 19.12.2018. Familiesalget er en handel mellem parter i familie og afspejler ikke nødvendigvis en fri markedspris på handelstidspunktet.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.