Brøndsted 210, 3670 Veksø Sjælland
6.474.600 kr.Interval: 5.179.680 kr. – 7.769.520 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 210 til 6.474.600 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 5.179.680 kr. til 7.769.520 kr., som afspejler den usikkerhed der altid følger med en modelberegning. Omregnet til enhedspris svarer estimatet til 25.714 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Motoren har hverken været inde i huset eller set det udefra; den bygger udelukkende på registerdata og på hvad sammenlignelige boliger i området faktisk er handlet til. Vurderingsdatoen er 29.08.2026, og et estimat af denne type kan flytte sig i takt med at nye handler kommer til.
Sådan er vurderingen sat sammen
Grundlaget er realiserede salg — huse i omegnen der rent faktisk har skiftet hænder, ikke udbud eller ønskepriser. I alt indgår 203 sammenlignelige handler, som hver især vægtes efter hvor tæt de ligger på Brøndsted 210 i afstand, størrelse og tid.
De tungest vejende handler ligger tæt på. Lille Veksøvej 11 er den vigtigste med en vægt på 0,947: en bolig på 219 m² handlet 08.04.2026 for 4.215.000 kr., svarende til 19.247 kr. pr. m², og kun 643 m fra adressen. Næsttungest står Pileholm 4, Gundsømagle med vægt 0,9242 — 217 m² handlet 21.01.2026 for 6.600.000 kr., eller 30.415 kr. pr. m², 1.385 m væk. De to handler ligger tæt på hinanden i areal, men et godt stykke fra hinanden i kvadratmeterpris, og illustrerer den spredning motoren arbejder henover. Længere nede vægter Holmevej 131, Gundsømagle (0,724) en handel på 8.995.000 kr. fra 14.08.2025.
Oven på det comp-baserede grundlag lægger motoren to justeringer:
- ombygning_nyere — faktor 1,05. Bygger på BBR-feltet for om-/tilbygningsår, der viser 2012, og udløses af reglen om ombygning inden for 15 år.
- global_kalibrering — faktor 1,1. En generel kalibrering af motoren, som gælder alle vurderinger.
Om boligen (BBR)
| Forhold | Registreret |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1988 |
| Ombygningsår | 2012 |
| Boligareal | 168 m² |
| Bebygget areal | 168 m² |
| Grundareal | 525 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 10 |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med to fyringsenheder |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Varmesiden er det, der først springer i øjnene: huset opvarmes med naturgas gennem et centralvarmeanlæg, der ifølge registret har to fyringsenheder. Det er et mere sammensat opvarmningsforhold end det gængse ene gasfyr, og det siger noget om, hvordan varmen fordeles i huset uden at BBR i sig selv fortæller om driften. Ellers er det en teknisk set robust konstruktion: murede ydervægge og betontagsten på et hus opført i 1988 og ombygget i 2012. Med 168 m² bolig i ét plan på en grund på 525 m² er det et kompakt enfamiliehus, hvor de ti registrerede værelser peger på en tæt rumopdeling inden for det areal.
Salgshistorik
Salgshistorikken stammer fra Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret én handel på ejendommen:
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 23.04.2008 | Brøndsted 210 | 800.000 kr. | 4.762 kr. | Fam. Salg |
Handlen fra 23.04.2008 er noteret som familiesalg, hvilket typisk betyder en overdragelse mellem parter der kender hinanden, og prisen bør ikke uden videre læses som en fri markedspris. Listen viser de handler Boliga har registreret i sit datavindue — hverken mere eller mindre — og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik for ejendommen.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.