Brøndsted 206, 3670 Veksø Sjælland
3.729.841 kr.Interval: 2.983.873 kr. – 4.475.809 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huset er modelvurderet til 3.729.841 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen er husprismotorens statistiske estimat, ikke en besigtigelse: ingen har været inde i huset, og der er ikke taget højde for stand, indretning eller vedligehold ud over det, de offentlige registre viser.
Motoren angiver et interval fra 2.983.873 kr. i den lave ende til 4.475.809 kr. i den høje. Regnet på boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.083 kr. pr. m². Intervallet afspejler, at en modelvurdering arbejder med usikkerhed: den peger på et niveau, ikke på en facitpris.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på realiserede salg af sammenlignelige boliger i området. I alt indgår 261 handler i beregningen, hver vægtet efter hvor tæt den ligner Brøndsted 206 på areal, beliggenhed og hvor nyt salget er. Jo højere vægt, jo mere trækker handlen i estimatet.
De tungest vejende salg ligger i og omkring Veksø-Søsum-området:
- Brunhøjvej 7 i Søsum blev handlet for 3.910.000 kr. den 09.12.2025. Med 131 m² bolig ligger den tæt på Brøndsted 206 i størrelse, og den vejer tungest af alle med en vægt på 0,906, selv om den ligger 2.539 meter væk.
- Brøndsted 311, kun 80 meter fra adressen, blev solgt for 4.700.000 kr. den 18.03.2026 med et boligareal på 137 m² og en vægt på 0,8472.
- Kelsted 408, 588 meter væk, gik for 3.795.000 kr. den 31.05.2026. Med 137 m² og en vægt på 0,8673 er den blandt de nærmeste og nyeste sammenligninger.
Spændet mellem disse handler er stort — fra 3.750.000 kr. på Kelsted 129 til 4.795.000 kr. på Byrgesens Vænge 2 — og det er en del af forklaringen på det brede vurderingsinterval.
Ud over de vægtede salg lægger motoren én justering oveni: en global kalibrering med faktoren 1,1. Det er en generel korrektion, der gælder alle vurderinger og hentes fra motorens kalibreringsopsætning (engine/calibration.json), ikke noget der er specifikt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| BBR-oplysning | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1989 |
| Om-/tilbygningsår | 1996 |
| Boligareal | 130 m² |
| Bebygget areal | 130 m² |
| Grundareal | 361 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset er opført i 1989 og ombygget i 1996, altså syv år inde i husets levetid. Det er et muret enfamiliehus i én etage med betontegltag, fordelt på 130 m² bolig med fire værelser. Grunden på 361 m² er lille i forhold til boligen, og med et bebygget areal på 130 m² fylder huset selv en stor del af den. Opvarmningen sker med centralvarme fra eget anlæg, der fyres med naturgas.
Salgshistorik
Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data inden for det tilgængelige vindue. Boliga-data dækker perioden 1992–2026; at der ikke optræder handler her, betyder, at kilden ikke har registreret salg af netop denne ejendom i det vindue, ikke nødvendigvis at huset aldrig har skiftet ejer.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.