Brøndsted 205, 3670 Veksø Sjælland
6.449.143 kr.Interval: 5.159.314 kr. – 7.738.972 kr.Vurdering pr. 29.08.2026For Brøndsted 205 findes der én registreret handel i Boliga-data: et almindeligt salg den 18. maj 1999 til 1.606.492 kr. Siden da har kilden ikke registreret nye handler på ejendommen. Det er altså en bolig, der har ligget uden for markedet i det meste af det vindue, huspris kan se — og vurderingen nedenfor hviler derfor helt på salg af sammenlignelige huse i området, ikke på ejendommens egen prishistorik.
Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 205 til 6.449.143 kr. pr. 29. august 2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 5.159.314 kr. til 7.738.972 kr., og den beregnede enhedspris er 25.714 kr. pr. m².
Det er en modelvurdering, ikke en besigtigelse. Motoren har ikke været inde i huset og kender hverken stand eller indretning; den beregner en pris ud fra registrerede fakta om ejendommen og ud fra, hvad sammenlignelige huse i nærområdet faktisk er handlet til frem mod vurderingsdatoen. Intervallet afspejler den usikkerhed, der følger med en ren datavurdering.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet bygger på 193 realiserede salg, som motoren har vejet efter hvor tæt de ligger på Brøndsted 205 i beliggenhed, størrelse og tid. De handler, der vejer tungest, er nyere salg af huse i samme størrelsesorden inden for få kilometers afstand.
Tungest vejer Lille Veksøvej 11, handlet den 8. april 2026 til 4.215.000 kr. for 219 m² — en kvadratmeterpris på 19.247 kr., 586 meter væk og med vægten 0,8803. Derefter kommer Pileholm 4 i Gundsømagle, solgt den 21. januar 2026 til 6.600.000 kr. for 217 m² (30.415 kr. pr. m², vægt 0,8428). Tættest på selve adressen ligger Gl Hovevej 11, kun 431 meter væk, handlet den 2. maj 2024 til 3.550.000 kr. for 205 m². Spændet mellem de vejede salg er stort — fra Ellevej 4A i Østrup til 1.500.000 kr. i den lave ende til Toppevadvej 7 i Søsum til 9.150.000 kr. i den høje — og det er en del af forklaringen på, at vurderingsintervallet er bredt.
Oven på det comp-baserede grundtal lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, som stammer fra motorens eget kalibreringsgrundlag (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor). Den korrigerer modellen ensartet på tværs af alle vurderinger og bygger ikke på noget særligt ved denne ejendom.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1989 |
| Boligareal | 183 m² |
| Bebygget areal | 136 m² |
| Grundareal | 500 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 8 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Brøndsted 205 er et muret enfamiliehus i ét plan fra 1989 med et boligareal på 183 m² på en grund på 500 m². Huset varmes op med centralvarme fra eget anlæg fyret med naturgas, og taget er lagt med beton- eller cementtagsten. Med otte værelser fordelt på en enkelt etage er det et rummeligt plan uden trapper, opført på en forholdsvis kompakt grund.
Salgshistorik
| Dato | Adresse | Købesum | Kvmpris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 18.05.1999 | Brøndsted 205 | 1.606.492 kr. | 8.779 kr. | Alm. Salg |
Kilden til salgshistorikken er Boliga, hvis data dækker perioden 1992–2026. Inden for det vindue er der registreret én handel på Brøndsted 205: det almindelige salg fra maj 1999. Tabellen viser de handler, kilden har for ejendommen i den periode, og skal ikke læses som en fuldstændig ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.