Brøndsted 202, 3670 Veksø Sjælland
4.894.236 kr.Interval: 3.915.389 kr. – 5.873.083 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Husprismotoren vurderer Brøndsted 202 til 4.894.236 kr. med et usikkerhedsinterval fra 3.915.389 kr. til 5.873.083 kr. Omregnet til enhedspris svarer estimatet til 25.868 kr. pr. m² for boligens areal.
Tallet er en modelvurdering pr. 29-08-2026. Den er beregnet ud fra registrerede handler i området og er ikke en fysisk besigtigelse. Ingen har været inde i huset, og forhold som stand, ombygninger indenfor og vedligehold indgår kun i det omfang, de afspejler sig i de sammenlignelige salg.
Sådan er vurderingen sat sammen
Estimatet hviler på 266 realiserede salg af sammenlignelige boliger. De vejer ikke lige meget: jo tættere en handel ligger på Brøndsted 202 i beliggenhed, areal og tid, jo mere trækker den.
De to salg tættest på i afstand tegner en ramme lige under motorens estimat. Skibsted 226 ligger 229 meter væk og blev handlet 28-09-2025 til 4.605.000 kr. (161 m², 28.602 kr. pr. m²). Bjørnebakken 1C, 425 meter væk, gik 11-12-2024 for 4.350.000 kr. (175 m², 24.857 kr. pr. m²). Det tungest vejende salg i grundlaget er Kelsted 110 med en vægt på 0,8938: en bolig på 171 m² næsten samme størrelse som Brøndsted 202, handlet 15-10-2025 til 4.995.000 kr.
Grundlaget spænder bredt opad. Nordre Sørække 37 i Søsum, 2.371 meter væk, blev handlet 01-02-2026 til 6.600.000 kr. (180 m², 36.667 kr. pr. m²) og er med sin højere kvadratmeterpris med til at trække intervallets øvre kant op, mens de nære, lidt mindre boliger holder den nedre kant nede. Spredningen mellem disse salg er grunden til, at intervallet fra lav til høj er så bredt.
Oven på de vejede salg lægger motoren én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den er ikke knyttet til denne adresse, men er en fast korrektion motoren bruger på tværs af alle vurderinger, hentet fra kalibreringsfilen (engine/calibration.json, nøglen kalibrering_faktor).
Om boligen (BBR)
| Forhold | Registrering |
|---|---|
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Opførelsesår | 1988 |
| Boligareal | 172 m² |
| Bebygget areal | 192 m² |
| Grundareal | 547 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 5 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Huset er et muret enfamiliehus i ét plan fra 1988, opvarmet med naturgas gennem et centralvarmeanlæg med eget fyr. Med 172 m² bolig fordelt på fem værelser og et bebygget areal på 192 m² ligger hovedparten af boligen i stueplan. Grunden på 547 m² er beskeden til et fritliggende hus, så forholdet mellem det bebyggede areal og grunden er tæt. Taget er lagt med betontagsten. BBR har ingen registrering af om- eller tilbygning efter opførelsen.
Salgshistorik
Salgsdata kommer fra Boliga, hvis registreringer for ejendommen dækker perioden 1992–2026.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 01-04-1996 | Brøndsted 202 | 1.691.450 kr. | 9.834 kr. | Alm. Salg |
I det vindue har Boliga registreret én handel af Brøndsted 202: et almindeligt salg 01-04-1996 til 1.691.450 kr. Det siger, hvad kilden har for ejendommen i perioden, og er ikke nødvendigvis en fuld ejerhistorik.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.