Brøndsted 201, 3670 Veksø Sjælland
4.144.488 kr.Interval: 3.315.590 kr. – 4.973.386 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huset er et fritliggende enfamiliehus på 129 m² boligareal på en grund på 491 m². Husprismotoren vurderer ejendommen til 4.144.488 kr. med et interval fra 3.315.590 kr. til 4.973.386 kr. Det svarer til en enhedspris på 25.984 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering pr. 29. august 2026, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand, indretning eller vedligehold — den regner ud fra registerdata og realiserede salg i området.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen hviler på 264 sammenlignelige, realiserede salg i nærområdet. De vejer forskelligt alt efter hvor tæt de ligger på Brøndsted 201 i tid, afstand og størrelse, og de tungeste af dem trækker mest.
Den absolut vigtigste sammenligning er Veksø Bygade 7 på 145 m², solgt 20. juli 2026 for 4.750.000 kr. (32.759 kr. pr. m²). Handlen ligger tæt på både i tid og størrelse, kun 494 m væk, og vejer 0,9874 — næsten fuld vægt. Tættest på selve adressen ligger Brøndsted 311 på 137 m², kun 59 m væk, solgt 18. marts 2026 for 4.700.000 kr. (34.307 kr. pr. m²). Lidt lavere i pris ligger Kelsted 408 på 137 m², solgt 31. maj 2026 for 3.795.000 kr. (27.701 kr. pr. m²) i 633 m afstand. Spredningen mellem disse handler afspejler, at motoren arbejder med et bånd frem for ét enkelt punkt.
Oven i det vejede snit lægges én justering: en global kalibrering med faktor 1,1, der stammer fra motorens kalibreringsfil (engine/calibration.json). Den korrigerer estimatet ensartet på tværs af alle ejendomme og bygger ikke på noget specifikt for denne adresse.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1987 |
| Ombygningsår | 2004 |
| Boligareal | 129 m² |
| Bebygget areal | 129 m² |
| Grundareal | 491 m² |
| Etager | 1 |
| Værelser | 4 |
| Anvendelse | Fritliggende enfamiliehus |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Elektricitet |
Huset er et muret enfamiliehus i ét plan med tag af beton- eller cementsten. Med 129 m² fordelt på fire værelser og en grund på 491 m² er der tale om en kompakt bolig, hvor hus og grund ligger tæt på hinanden i størrelse — grunden er ikke stor i forhold til huset. Opvarmningen sker med centralvarme fra eget anlæg med elektricitet som varmekilde, altså en el-baseret opvarmning frem for fjernvarme eller olie. Boligen er opført i 1987 og senere ombygget i 2004.
Salgshistorik
Kilde: Boliga. Data dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler kilden har registreret på ejendommen i det vindue — hverken mere eller mindre, og den skal ikke læses som en fuldstændig ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Pris pr. m² | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 12.02.1992 | Brøndsted 201 | 895.000 kr. | 6.938 kr. | Alm. Salg |
| 12.05.1994 | Brøndsted 201 | 962.096 kr. | 7.458 kr. | Alm. Salg |
| 28.05.2020 | Brøndsted 201 | 3.395.000 kr. | 26.318 kr. | Alm. Salg |
Der er registreret tre almindelige handler i kildens vindue, med den seneste fra 28. maj 2020.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.