Brøndsted 159, 3670 Veksø Sjælland

Huset er opført i 1989 og står uden nogen registreret om- eller tilbygning siden. Det er altså i al væsentlighed det samme hus, det var ved opførelsen: et rækkehus i ét plan med murede ydervægge og tag af betontagsten. Den historik ligger til grund for både beskrivelsen af boligen og den vurdering, motoren har lagt for adressen.

Vurdering

Husprismotoren vurderer ejendommen til 2.960.833 kr. pr. 29.08.2026. Vurderingen ligger inden for et interval fra 2.368.666 kr. i den lave ende til 3.553.000 kr. i den høje. Omregnet til boligarealet svarer estimatet til en enhedspris på 26.389 kr. pr. m².

Tallet er en modelvurdering beregnet på handelsdata, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke været i huset og kender hverken stand, vedligehold eller indretning ud over det, BBR oplyser. Vurderingen er desuden uafhængig af, hvad ejendommen måtte være annonceret til.

Sådan er vurderingen sat sammen

Estimatet hviler på realiserede salg af sammenlignelige boliger. I alt indgår 233 handler i beregningen, hvor de nærmeste og mest relevante vejer tungest. De tungest vejende er dels naboer i samme bebyggelse, dels handler nogle kilometer væk.

Tre af dem trækker mest:

• Søsumvej 117, Søsum blev handlet 30.04.2026 for 3.385.000 kr. (32.353 kr. pr. m² for et hus på 33.186 kr. pr. m²). Den ligger 1.881 meter væk og er den nyeste af de tunge sammenligninger; den vejer 0,9625.
• Brøndsted 101 blev handlet 17.10.2025 for 3.300.000 kr., kun 155 meter væk, med en vægt på 0,9049. Boligarealet er 102 m², det samme som på Brøndsted 159.
• Brøndsted 105, 139 meter væk, blev handlet 31.03.2025 for 3.250.000 kr. og vejer 0,8494. Også her er boligarealet 102 m².

De øvrige tungtvejende salg spænder fra 2.250.000 kr. for Kastanievang 7 i Østrup til 3.440.000 kr. for Skovvangsvej 28B i Søsum, hvilket viser en reel spredning i de handler, motoren regner på. Naboadresserne i Brøndsted (101, 105, 109, 404 og 416) ligger alle inden for et par hundrede meter og udgør tyngden af det lokale sammenligningsgrundlag.

Ud over de sammenlignelige salg er der lagt én justering ind: en global kalibrering med faktoren 1,1. Den stammer fra motorens kalibreringsopsætning (engine/calibration.json) og er ikke et træk ved denne adresse, men en fast korrektion motoren anvender på tværs af vurderinger.

Om boligen (BBR)

Felt	Værdi
Opførelsesår	1989
Boligareal	102 m²
Bebygget areal	73 m²
Grundareal	456 m²
Etager	1
Værelser	4
Anvendelse	Række-/kæde-/dobbelthus
Tagdækning	Cementsten/betontagsten
Ydervægge	Mursten
Varmeinstallation	Centralvarme med eget anlæg
Opvarmningsmiddel	Naturgas

Boligen er et rækkehus i ét plan med et boligareal på 102 m² på en grund på 456 m². Det bebyggede areal på 73 m² er mindre end boligarealet, hvilket er som forventet, når boligen fordeler sig, som BBR beskriver. Huset varmes op med centralvarme fra eget anlæg, og det opvarmningsmiddel, der er registreret, er naturgas. Mursten og betontagsten er den bærende materialekombination, og med opførelsesåret 1989 og fire værelser tegner registreringen et almindeligt murermestertypehus fra slutfirserne.

Salgshistorik

Der er ikke registreret salg for ejendommen i Boliga-data inden for det vindue, kilden dækker. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og fraværet af handler betyder alene, at kilden ikke har en registreret handel for adressen i det vindue, ikke at ejendommen aldrig har skiftet ejer.

Changelog

• 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).

---

Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.