Brøndsted 157, 3670 Veksø Sjælland
2.530.000 kr.Interval: 2.024.000 kr. – 3.036.000 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Der er ikke registreret et eneste salg af selve Brøndsted 157 i det tilgængelige datagrundlag. Ejendommen har altså ingen egen prishistorik at læne sig op ad, og vurderingen hviler derfor udelukkende på, hvad sammenlignelige boliger i området er blevet handlet til.
Husprismotoren vurderer boligen til 2.530.000 kr. pr. 29.08.2026. Usikkerheden er angivet som et interval fra 2.024.000 kr. til 3.036.000 kr. Den tilhørende enhedspris er 26.437 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering beregnet på vurderingsdatoen, ikke en fysisk besigtigelse. Ingen har været inde i huset; motoren kender kun de registrerede fakta om ejendommen og de handler, den kan sammenligne med.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen bygger på 166 sammenlignelige realiserede salg. De vejer ikke lige meget: handler tæt på i tid, i afstand og i boligstørrelse tæller mest, og motoren har fremhævet de otte tungeste nedenfor.
De nærmeste naboer på selve Brøndsted-vejen trækker mest. Brøndsted 137 ligger 65 meter væk og blev handlet 06.08.2025 til 3.050.000 kr. Brøndsted 147 ligger 32 meter væk og blev handlet 27.05.2025 til 3.250.000 kr. Tættest på i tid er Fugleøjevej 5 365 meter væk, handlet 04.03.2026 til 3.405.000 kr.; det er den comp, der vejer tungest med en vægt på 0,9018.
De vejledende comps spænder bredt i pris. Tjørnevang 3, Østrup blev handlet til 1.600.000 kr., mens Toxværdvej 1, 1. th blev handlet til 6.376.000 kr. Netop den spredning er grunden til, at intervallet omkring estimatet er så bredt.
| Adresse | Afstand | Boligareal | Handelsdato | Købesum | Pris pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Fugleøjevej 5 | 365 m | 89 m² | 04.03.2026 | 3.405.000 kr. | 38.258 kr. |
| Søsum Bygade 24, Søsum | 2.191 m | 87 m² | 20.05.2025 | 2.575.000 kr. | 29.598 kr. |
| Brøndsted 103 | 141 m | 87 m² | 24.03.2025 | 2.300.000 kr. | 26.437 kr. |
| Brøndsted 113 | 125 m | 90 m² | 30.10.2025 | 2.925.000 kr. | 32.500 kr. |
| Tjørnevang 3, Østrup | 2.752 m | 87 m² | 11.03.2025 | 1.600.000 kr. | 18.391 kr. |
| Brøndsted 137 | 65 m | 90 m² | 06.08.2025 | 3.050.000 kr. | 33.889 kr. |
| Brøndsted 147 | 32 m | 90 m² | 27.05.2025 | 3.250.000 kr. | 36.111 kr. |
| Toxværdvej 1, 1. th | 470 m | 92 m² | 17.10.2025 | 6.376.000 kr. | 69.304 kr. |
Alle de fremhævede handler er registreret som almindeligt salg. Oven på det sammenvejede grundlag ligger én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil. Den korrigerer modellens niveau ensartet på tværs af ejendomme og er ikke knyttet til noget særligt ved denne bolig.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1989 |
| Boligareal | 87 m² |
| Bebygget areal | 63 m² |
| Grundareal | 170 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 3 |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
| Tag | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
Brøndsted 157 er et muret dobbelt-/rækkehus i ét plan fra 1989 med tegltag i beton. De 87 m² bolig ligger på en forholdsvis lille grund på 170 m², hvilket passer med et tæt-lavt boligområde, hvor husene deler mur. Opvarmningen sker med et eget centralvarmeanlæg, der fyres med naturgas. Der er ikke registreret om- eller tilbygningsår, så huset fremstår i BBR som stort set uændret siden opførelsen.
Salgshistorik
Der er ikke registreret nogen handel af Brøndsted 157 i Boligas data. Boliga-data dækker perioden 1992–2026, og fraværet betyder alene, at kilden ikke har en registreret handel for ejendommen i det vindue — ikke nødvendigvis at boligen aldrig har skiftet ejer.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.