Brøndsted 155, 3670 Veksø Sjælland
2.960.833 kr.Interval: 2.368.666 kr. – 3.553.000 kr.Vurdering pr. 29.08.2026Vurdering
Huset er et naturgasopvarmet rækkehus fra 1989 med 102 m² bolig, og det er den tekniske profil husprismotoren tager afsæt i. Modellen anslår ejendommens værdi til 2.960.833 kr. pr. vurderingsdatoen 2026-08-29. Estimatet ligger inden for et interval fra 2.368.666 kr. i den lave ende til 3.553.000 kr. i den høje. Omregnet til boligareal svarer estimatet til en enhedspris på 26.389 kr. pr. m².
Tallet er en modelvurdering beregnet på realiserede salg, ikke en fysisk besigtigelse. Motoren har ikke set huset indefra og kender hverken stand, vedligehold eller indretning ud over det, BBR registrerer.
Sådan er vurderingen sat sammen
Vurderingen bygger på 233 sammenlignelige, gennemførte handler, som hver især vægtes efter hvor tæt de ligger på Brøndsted 155 i tid, afstand og boligstørrelse. De tungeste sammenligninger står stærkest i beregningen.
Højest vægtet er Søsumvej 117, Søsum, et hus på samme 102 m², handlet 2026-04-30 til 3.385.000 kr. Handlen er både frisk og på et hus af samme størrelse, og den vejer 0,9625 selv om den ligger 1.894 m væk. Tættere på ligger to naboer i samme bebyggelse: Brøndsted 101 blot 143 m borte, handlet 2025-10-17 til 3.300.000 kr. (vægt 0,9049), og Brøndsted 105 127 m borte, handlet 2025-03-31 til 3.250.000 kr. (vægt 0,8494). De to naboer er begge på 102 m² og giver et lokalt prisanker tæt på ejendommen selv. Blandt de øvrige tungtvejende salg spænder kvadratmeterpriserne bredt, fra Kastanievang 7 i Østrup i den lave ende til Brøndsted 416 i den høje, hvilket afspejler en reel spredning i det lokale marked.
Oven på den comps-baserede beregning er lagt én justering: en global kalibrering med faktoren 1,1, hentet fra motorens kalibreringsfil. Den korrigerer modellens systematiske niveau og er ikke knyttet til dette hus i særdeleshed.
Om boligen (BBR)
| Felt | Værdi |
|---|---|
| Opførelsesår | 1989 |
| Boligareal | 102 m² |
| Bebygget areal | 73 m² |
| Grundareal | 308 m² |
| Antal etager | 1 |
| Antal værelser | 4 |
| Tagdækning | Cementsten/betontagsten |
| Ydervægge | Mursten |
| Varmeinstallation | Centralvarme med eget anlæg |
| Opvarmningsmiddel | Naturgas |
| Anvendelse | Række-/kæde-/dobbelthus |
Huset er et muret rækkehus i én etage med tag af betontagsten, opført i 1989. Med 102 m² bolig fordelt på fire værelser og et bebygget areal på 73 m² er det et kompakt plan uden inddragede tagetager. Grunden på 308 m² er den mindre slags, som hører til tæt-lav bebyggelse frem for fritliggende parcelhuse. Varmen kommer fra et centralvarmeanlæg med egen kedel fyret på naturgas — et opvarmningsforhold, der siger noget om husets tekniske installation, men som modellen ikke tillægger nogen selvstændig værdi.
Salgshistorik
Salgshistorikken stammer fra Boliga, hvis data for ejendommen dækker perioden 1992–2026. Tabellen viser de handler, kilden har registreret i det vindue — ikke nødvendigvis hele ejendommens ejerhistorik.
| Dato | Adresse | Købesum | Kvm-pris | Handelstype |
|---|---|---|---|---|
| 2006-09-19 | Brøndsted 155 | 2.290.000 kr. | 22.451 kr. | Alm. Salg |
| 2015-11-30 | Brøndsted 155 | 1.960.000 kr. | 19.216 kr. | Alm. Salg |
| 2017-08-24 | Brøndsted 155 | 1.876.000 kr. | 18.392 kr. | Fam. Salg |
Boliga har registreret tre handler af ejendommen i perioden. Den seneste, fra 2017-08-24, er noteret som et familiesalg, en handelstype der ofte ligger uden for det almindelige marked og derfor ikke uden videre kan læses som en markedspris.
Changelog
- 29.08.2026 — Første vurdering offentliggjort (motorkørsel med vurderingsdato 2026-08-29).
Kilder: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Datafordeleren; salgshistorik: Boliga. Vurderingen er en modelberegning pr. 29.08.2026 — ikke en besigtigelse og ikke en ejendomsmæglervurdering.